禮泉酒店項(xiàng)目施工技術(shù)交底一、工程概況本項(xiàng)目為禮泉酒店建設(shè)工程，總建筑面積約28000㎡，地上12層，地下2層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度45.6m。項(xiàng)目包含客房區(qū)（220間標(biāo)準(zhǔn)客房、18間套房）、餐飲區(qū)（中西餐廳、宴會(huì)廳）、會(huì)議中心（容納500人多功能廳）、康樂區(qū)（泳池、健身房、SPA）及配套后勤設(shè)施，定位為四星級(jí)商務(wù)度假酒店。工程建設(shè)周期480日歷天，質(zhì)量目標(biāo)為達(dá)到國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程。二、施工組織與管理（一）項(xiàng)目管理架構(gòu)管理體系實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)技術(shù)部、質(zhì)量安全部、施工部、物資部、機(jī)電安裝部等職能部門，各專業(yè)工程師持證上崗率100%。關(guān)鍵崗位人員需通過崗前考核，考核內(nèi)容包括施工規(guī)范掌握程度、應(yīng)急處置能力等。施工分區(qū)劃分A區(qū)（客房主樓）：1-12層標(biāo)準(zhǔn)客房及套房，分三個(gè)流水段施工B區(qū)（公共區(qū)域）：1-3層大堂、餐廳、會(huì)議中心，采用滿堂腳手架整體施工C區(qū)（后勤及康樂）：地下1層至地上2層，含泳池、設(shè)備機(jī)房及員工通道（二）施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制地下結(jié)構(gòu)封頂：第60日歷天主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：第180日歷天機(jī)電管線預(yù)埋完成：第220日歷天精裝修進(jìn)場(chǎng)：第240日歷天竣工驗(yàn)收：第470日歷天交叉作業(yè)管理機(jī)電安裝與土建施工需保持15天以上的工序間隔，裝修工程與設(shè)備安裝采用BIM技術(shù)進(jìn)行碰撞檢測(cè)，提前規(guī)避管線沖突。每日16:00召開專業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)，解決工序銜接問題。三、主要施工技術(shù)要求（一）結(jié)構(gòu)工程模板工程采用18mm厚酚醛覆膜多層板，主龍骨選用100×100mm方木，間距≤800mm；次龍骨50×100mm方木，間距≤300mm模板起拱高度：跨度≥4m時(shí)按跨度的1.5‰起拱，懸臂構(gòu)件按2‰起拱模板拆除強(qiáng)度要求：側(cè)模在混凝土強(qiáng)度≥1.2MPa時(shí)拆除（常溫下養(yǎng)護(hù)≥24h），底模需達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度100%（同條件試塊檢測(cè)）鋼筋工程梁柱節(jié)點(diǎn)核心區(qū)箍筋加密區(qū)范圍為柱邊向梁內(nèi)延伸1.5倍梁高，間距≤100mm板筋保護(hù)層厚度：樓板15mm，梁柱25mm，采用成品塑料墊塊，間距≤800mm梅花形布置鋼筋連接方式：直徑≥22mm采用直螺紋套筒連接，16-20mm采用電渣壓力焊，≤14mm采用綁扎搭接（搭接長(zhǎng)度≥35d）混凝土工程強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層C15，主體結(jié)構(gòu)C30-C40（梁柱C40，樓板C30），抗?jié)B混凝土P6等級(jí)（地下室外墻、泳池）澆筑要求：柱混凝土分層澆筑厚度≤500mm，采用振搗棒快插慢拔，振搗時(shí)間15-30s至表面泛漿無氣泡；后澆帶保留時(shí)間≥42天，采用微膨脹混凝土（摻加UEA膨脹劑，摻量8%-10%）養(yǎng)護(hù)措施：覆蓋薄膜+阻燃棉被養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期≥14天，每日測(cè)溫2次，內(nèi)外溫差控制≤25℃（二）裝飾裝修工程墻面工程客房墻面：基層采用1:3水泥砂漿找平（厚度≤20mm），滿掛耐堿玻纖網(wǎng)格布（重量≥160g/㎡），面層為壁紙（環(huán)保等級(jí)E1級(jí)），膠粘劑選用水性糯米膠公共區(qū)域干掛石材：采用不銹鋼掛件（厚度≥3mm），石材背面涂刷防堿背涂劑，龍骨間距≤800mm，掛件與龍骨連接采用M8膨脹螺栓固定地面工程客房地面：20mm厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，800×800mm防滑地磚（吸水率≤0.5%），留縫2mm，采用十字卡定位，嵌縫劑采用防霉型泳池區(qū)域：池底采用C30細(xì)石混凝土+聚氨酯防水層（厚度≥2mm），面層為藍(lán)色防滑釉面磚，陰陽角做R50圓弧處理，溢水溝寬度100mm，坡度1%吊頂工程輕鋼龍骨吊頂：主龍骨間距900-1200mm，副龍骨間距400-600mm，吊桿間距≤1200mm，距主龍骨端部距離≤300mm特殊部位處理：風(fēng)口、燈具周邊加設(shè)加強(qiáng)龍骨，檢修口尺寸≥400×400mm，采用鋁合金邊框，與吊頂面平整度誤差≤2mm（三）機(jī)電安裝工程給排水系統(tǒng)給水管材：生活冷水采用PPR管（S5系列，壓力等級(jí)1.6MPa），熱熔連接；熱水管采用襯塑鋼管（DN≥50mm溝槽連接，DN＜50mm絲扣連接）排水系統(tǒng)：采用UPVC螺旋消音管，坡度≥2‰，伸縮節(jié)設(shè)置間距≤4m，立管每層設(shè)檢查口，距地面1.0m電氣系統(tǒng)強(qiáng)電：低壓配電柜采用GCS型抽屜柜，電纜橋架水平安裝間距2m，垂直安裝間距1.5m，橋架接地電阻≤4Ω弱電：綜合布線采用六類非屏蔽雙絞線，語音、數(shù)據(jù)插座間距≤1.5m，客房?jī)?nèi)設(shè)置USB充電插座（帶過載保護(hù)）暖通空調(diào)空調(diào)系統(tǒng)：采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)，客房風(fēng)機(jī)盤管安裝高度距地2.2m，出風(fēng)口風(fēng)速≤2m/s；大空間采用組合式空調(diào)機(jī)組，送風(fēng)溫差8-10℃風(fēng)管安裝：鍍鋅鋼板厚度≥0.8mm，法蘭間距≤150mm，防火閥距防火墻距離≤200mm，排煙風(fēng)管采用不燃材料保溫（導(dǎo)熱系數(shù)λ≤0.044W/(m·K)）四、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（一）主控項(xiàng)目結(jié)構(gòu)工程混凝土強(qiáng)度：同條件試塊合格率100%，回彈法檢測(cè)強(qiáng)度推定值≥設(shè)計(jì)值的95%鋼筋保護(hù)層厚度：允許偏差+10mm/-5mm，合格率≥90%軸線位置偏差：柱、梁≤8mm，墻、板≤5mm裝飾工程飾面磚粘貼：空鼓率≤1%（單塊磚邊角空鼓不計(jì)），接縫高低差≤0.5mm吊頂平整度：表面平整度≤3mm（2m靠尺檢查），接縫直線度≤2mm（二）分項(xiàng)驗(yàn)收要求隱蔽工程驗(yàn)收需留存影像資料，驗(yàn)收記錄需經(jīng)監(jiān)理工程師、建設(shè)單位代表簽字確認(rèn)功能性試驗(yàn)：給水管道打壓試驗(yàn)（工作壓力1.5倍，穩(wěn)壓30min壓降≤0.05MPa）；排水管道通球試驗(yàn)（通球率100%）；電氣接地電阻測(cè)試（≤4Ω）分戶驗(yàn)收：客房?jī)艨粘叽缙睢?0mm，門洞尺寸偏差±5mm，防水工程閉水試驗(yàn)≥24h無滲漏五、安全文明施工（一）安全防護(hù)措施高處作業(yè)搭設(shè)落地式腳手架（高度≤50m），立桿間距≤1.5m，步距≤1.8m，作業(yè)層滿鋪腳手板，設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿及18cm擋腳板電梯井口設(shè)置定型化防護(hù)門（高度1.8m），井內(nèi)每隔2層設(shè)置水平安全網(wǎng)臨時(shí)用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)，配電箱漏電動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s潮濕環(huán)境（如泳池區(qū)）使用IP65級(jí)防水插座，安裝高度≥1.5m（二）消防管理施工現(xiàn)場(chǎng)每層設(shè)置2組滅火器（4kg干粉+2L二氧化碳），動(dòng)火作業(yè)辦理許可證，配備看火人及滅火器材易燃材料（油漆、稀料）單獨(dú)存放于危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，與明火點(diǎn)距離≥30m，設(shè)置防爆燈具及通風(fēng)設(shè)施（三）環(huán)保要求施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置PM10在線監(jiān)測(cè)儀，超標(biāo)時(shí)啟動(dòng)霧炮降塵，裸土覆蓋率100%夜間施工（22:00-6:00）需辦理夜間施工許可證，噪聲控制≤55dB（A），強(qiáng)噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚六、材料管理與驗(yàn)收（一）材料進(jìn)場(chǎng)控制重點(diǎn)材料要求鋼材：需提供出廠合格證、力學(xué)性能檢測(cè)報(bào)告，按60t為一批次進(jìn)行取樣復(fù)試防水材料：聚氨酯防水涂料需檢測(cè)延伸率（≥300%）、拉伸強(qiáng)度（≥1.65MPa），每1000㎡為一檢驗(yàn)批裝飾石材：放射性檢測(cè)等級(jí)需達(dá)到A類，吸水率≤0.5%，彎曲強(qiáng)度≥8MPa驗(yàn)收程序材料進(jìn)場(chǎng)需經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括外觀質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)、出廠證明文件等，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格材料嚴(yán)禁使用，建立材料臺(tái)賬及可追溯性記錄七、應(yīng)急預(yù)案與技術(shù)保障質(zhì)量事故處理發(fā)現(xiàn)混凝土蜂窩麻面時(shí)，先鑿除松散部分（深度≥10mm），采用比原混凝土高一個(gè)等級(jí)的微膨脹細(xì)石混凝土修補(bǔ)，修補(bǔ)面積≥缺陷面積的1.5倍，養(yǎng)護(hù)期≥7天應(yīng)急組織成立應(yīng)急小組，配備急救箱（含止血帶、擔(dān)架等），與就近醫(yī)院建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，定期組織消防、觸電應(yīng)急演練（每季度1次）技術(shù)支持現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置BIM技術(shù)中心，實(shí)時(shí)更新施工模型，對(duì)復(fù)雜節(jié)點(diǎn)（如泳池異形結(jié)構(gòu)、吊頂弧形造型）進(jìn)行三維交底，關(guān)鍵工序留存VR施工過程影像八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程分部分項(xiàng)驗(yàn)收地基與基礎(chǔ)：第90日歷天主體結(jié)構(gòu)：第180日歷天建筑裝飾裝修：第360日歷天機(jī)電安裝：第400日歷天竣工驗(yàn)收資料需包含：施工日志、隱蔽驗(yàn)收記錄、試驗(yàn)報(bào)告、測(cè)量放線記錄、質(zhì)量評(píng)定資料等，按《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328-2014整理歸檔，一式5份本技術(shù)交底未盡事宜，需嚴(yán)格按照國(guó)