電商倉庫租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方從事電商業(yè)務(wù)，需要租賃場地用于貨物存儲、分揀、包裝等相關(guān)經(jīng)營活動，甲方擁有符合乙方需求的倉庫可供出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本情況1.甲方將位于[倉庫具體地址]的倉庫出租給乙方使用，倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件中繪制的平面圖為準(zhǔn)。2.倉庫配套設(shè)施包括但不限于照明設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，甲方應(yīng)確保在交付時這些設(shè)施能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且倉庫及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間倉庫的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用倉庫而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.租賃期間，倉庫的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方依法承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將倉庫及配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時倉庫及配套設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因倉庫主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃倉庫相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用倉庫及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用倉庫及配套設(shè)施，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對倉庫進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對倉庫進(jìn)行的添附物歸屬按照以下方式處理：可移動的添附物由乙方自行拆除并帶走，但不得損壞倉庫原有結(jié)構(gòu)；不可移動的添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間倉庫內(nèi)的貨物安全，做好防火、防盜、防潮等工作。因乙方原因?qū)е聜}庫及貨物發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、倉庫的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將倉庫及配套設(shè)施交付給乙方，雙方應(yīng)共同對倉庫及配套設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署交付清單，作為倉庫交付時的狀況記錄。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉庫及配套設(shè)施清理干凈并返還給甲方。乙方返還的倉庫及配套設(shè)施應(yīng)保持交付時的原狀（正常使用損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)共同對倉庫及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收報告。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時間結(jié)算租金和其他費(fèi)用。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)沒收乙方的押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計超過[X]日的；-擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；-在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成重大損失的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失：-未按照合同約定的時間和條件交付倉庫及配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未交付的；-因甲方原因?qū)е聜}庫無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；-違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用倉庫的其他情形。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金；因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)