商品房采購合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預售管理辦法》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方提供商品房購買事宜協商一致，訂立合同如下：

一、商品房基本信息

1、商品房坐落位置：__________________，建筑面積：______平方米，戶型：______室______廳，房屋結構：______，土地使用權證號：__________________，房屋所有權證號：__________________（或不動產權證號：__________________）。

2、房屋用途：______，土地使用權年限：______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋交付時間：____年____月____日，交付標準：符合國家及地方相關建筑工程質量驗收標準，并通過竣工驗收備案。

二、價格與付款方式

1、商品房價款總額（含稅）：人民幣______元整（大寫：__________________元整），其中含稅費：______元，不含稅費：______元。

2、付款方式：

（1）首付款：人民幣______元整（大寫：__________________元整），于本合同簽訂之日起____日內支付至乙方指定賬戶；

（2）剩余款項：人民幣______元整（大寫：__________________元整），于____年____月____日前付清，或按銀行按揭貸款方式支付，貸款銀行及貸款額度以雙方另行簽訂的貸款合同為準。

3、乙方指定收款賬戶信息：

開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號：__________________。

三、甲方權利義務

1、甲方有權要求乙方按照合同約定交付符合交付標準的商品房，并保證房屋產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。

2、甲方應按時足額支付購房款項，逾期支付的，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔已支付款項的____%作為違約金。

3、甲方應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并自行承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費等費用。

四、乙方權利義務

1、乙方應保證所售房屋符合合同約定的交付標準，并按時交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付款項及利息。

2、乙方應配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費（除雙方另有約定外）。

3、交付房屋時，乙方應提供房屋質量保證書、住宅使用說明書等文件，并保證房屋交付后的____年內不存在主體結構質量問題。

五、房屋質量保證

1、乙方承諾所售房屋符合國家及地方相關建筑質量標準，并通過竣工驗收備案，否則甲方有權要求乙方進行整改，或解除合同并要求賠償損失。

2、如房屋交付后____年內出現主體結構質量問題，乙方應負責免費維修，維修期間甲方有權要求乙方提供臨時住宿或同等價值的安置方案。

六、違約責任

1、如因乙方原因導致房屋交付延遲，甲方有權要求乙方支付延遲交付違約金，違約金上限為合同總價款的____%。

2、如因甲方原因導致付款延遲，乙方有權要求甲方支付延遲付款違約金，違約金上限為合同總價款的____%。

3、如房屋交付后出現權利糾紛，導致甲方無法正常使用，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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