2025年個(gè)人二手房買賣合同本合同由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的二手房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方愿意出售該房屋給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋的座落位置為：市區(qū)路號(hào)幢單元室。1.2該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為。1.3該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為：；國(guó)有土地使用證編號(hào)為：。1.4該房屋的共有權(quán)人同意出售的聲明：（如有）。第二條成交價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2成交價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫）元整（￥）。3.3余款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于年月日前支付完畢。3.4乙方如需辦理銀行按揭貸款，甲乙雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，按揭貸款的具體事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5任何一方逾期付款的，應(yīng)向另一方支付逾期部分的違約金，違約金按每日%計(jì)算。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的權(quán)屬證書、國(guó)有土地使用證、契稅完稅證明等相關(guān)證件交付給乙方，并結(jié)清該房屋在交付前所欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等所有費(fèi)用。4.3交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或他項(xiàng)權(quán)利，并有權(quán)處分該房屋。5.1.2甲方應(yīng)保證該房屋未被依法查封、扣押或凍結(jié)，不存在任何爭(zhēng)議或訴訟。5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)辦理該房屋的過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得該房屋的所有權(quán)證。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)保證其支付的購(gòu)房款來源合法，并承擔(dān)辦理按揭貸款所需的一切費(fèi)用。5.2.3乙方在該房屋交付前，應(yīng)自行對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀與合同描述相符。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償守約方所遭受的全部損失。6.2甲方違約責(zé)任：6.2.1甲方未能按時(shí)交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金。6.2.2甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金。6.2.3甲方在交付該房屋前，如有任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，應(yīng)賠償乙方所遭受的全部損失。6.3乙方違約責(zé)任：6.3.1乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付購(gòu)房款的%作為違約金。6.3.2乙方在該房屋交付后，未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金。6.3.3乙方在該房屋交付前，不得以任何理由拒絕支付購(gòu)房款或要求解除合同，否則應(yīng)賠償甲方所遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。簽署條款甲方（賣方）：簽署日期：年月