甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：乙方（承租方）：

法定代表人：

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聯(lián)系電話：鑒于：

甲乙雙方已就[房屋地址]的房屋租賃事宜簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為進一步明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任，保障租賃房屋及雙方人身和財產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本租房合同安全條款補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），作為原合同的補充條款，與原合同具有同等法律效力。一、房屋安全狀況說明1.甲方的告知義務(wù)（1）甲方應(yīng)在交付房屋前，向乙方如實告知房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患、電氣線路是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施是否完好有效等情況。

（2）對于已知的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在的安全問題，甲方應(yīng)以書面形式詳細(xì)說明，并經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。2.乙方的檢查權(quán)利（1）乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全狀況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)存在安全問題，應(yīng)及時通知甲方。

（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)，對乙方提出的安全問題進行核實和處理。如因甲方原因未能及時處理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期間房屋安全維護責(zé)任1.甲方的維護責(zé)任（1）甲方作為房屋的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的安全維護。在租賃期間，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問題，甲方應(yīng)及時采取措施進行維修，確保乙方的正常使用。

（2）對于房屋的公共區(qū)域，如樓道、樓梯、屋頂?shù)?，甲方?yīng)定期進行檢查和維護，保障其安全通行和正常使用功能。

（3）甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的電氣、燃?xì)?、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行檢查和維護。如因基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備故障引發(fā)安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。2.乙方的維護責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)或危險行為，以免影響房屋的安全性能。

（2）乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)或未及時通知甲方導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得堵塞消防通道和安全出口，確保房屋的消防安全。三、消防安全責(zé)任1.甲方的消防安全責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和器材，如滅火器、煙霧報警器等，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的消防安全疏散示意圖，并告知乙方緊急情況下的疏散通道和安全出口位置。

（3）甲方應(yīng)定期對租賃房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時整改。如因甲方未履行消防安全責(zé)任導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方的消防安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得在租賃房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、臥床吸煙等易引發(fā)火災(zāi)的行為。

（2）乙方應(yīng)熟悉租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施和器材的使用方法，并積極配合甲方進行消防安全檢查和培訓(xùn)。

（3）如發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)立即采取措施撲救，并及時撥打火警電話119報警。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致火災(zāi)事故擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、人身安全責(zé)任1.甲方的人身安全保障責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋的居住環(huán)境安全，不存在可能危及乙方人身安全的因素，如房屋周邊存在危險建筑物、道路狀況不佳等情況，甲方應(yīng)及時采取措施消除隱患或告知乙方注意安全。

（2）在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳饺松硎艿絺?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方自身故意或重大過失導(dǎo)致的除外。2.乙方的人身安全注意義務(wù)（1）乙方應(yīng)注意自身人身安全，遵守法律法規(guī)和社會公德，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。

（2）乙方應(yīng)妥善保管個人財物，加強安全防范意識，如發(fā)現(xiàn)有可疑人員或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方或相關(guān)部門。

（3）因乙方自身原因?qū)е氯松硎艿絺Φ?，乙方?yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。五、安全事故處理1.事故報告（1）一旦發(fā)生安全事故，事故發(fā)生方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并在第一時間通知對方。通知方式可以是電話、短信或書面報告等。

（2）如發(fā)生重大安全事故，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和信息。2.責(zé)任認(rèn)定與賠償（1）安全事故發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)事故的原因和責(zé)任劃分，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、事故調(diào)查報告等進行確定。

（2）如因一方的過錯導(dǎo)致安全事故發(fā)生，過錯方應(yīng)承擔(dān)因事故給對方造成的全部損失，包括但不限于人身傷害賠償、財產(chǎn)損失賠償、因事故導(dǎo)致的租金損失等。

（3）如雙方對事故責(zé)任存在爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。在爭議解決期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因事故造成的損失，但法律另有規(guī)定的除外。六、安全培訓(xùn)與教育1.甲方的培訓(xùn)義務(wù)（1）甲方應(yīng)定期或不定期對乙方進行安全培訓(xùn)和教育，內(nèi)容包括但不限于房屋安全使用知識、消防安全知識、應(yīng)急處置方法等。

（2）甲方可通過組織講座、發(fā)放宣傳資料、現(xiàn)場演示等方式進行安全培訓(xùn)和教育，確保乙方掌握必要的安全知識和技能。2.乙方的配合義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合甲方的安全培訓(xùn)和教育活動，按時參加培訓(xùn)課程，認(rèn)真學(xué)習(xí)安全知識和技能。

（2）乙方應(yīng)將所學(xué)的安全知識和技能運用到實際生活中，提高自身的安全意識和防范能力。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋安全狀況告知義務(wù)、安全維護責(zé)任、消防安全責(zé)任等，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照原合同租金的[X]%向乙方支付違約金。

（2）如甲方未按照約定進行安全培訓(xùn)和教育，每逾期一次，應(yīng)按照原合同租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、違規(guī)使用設(shè)施設(shè)備、堆放危險物品等，影響房屋安全性能或?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照原合同租金的[X]%向甲方支付違約金。

（2）如乙方未按照約定配合甲方進行安全檢查、培訓(xùn)和教育活動，每逾期一次，應(yīng)按照原合同租金的[X]%向甲方支付違約金。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更（1）本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

（2）因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。2.協(xié)議解除（1）在租賃期間，如一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重影響房屋安全或?qū)Ψ降暮戏?quán)益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)使用或本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與原合同一致。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜本協(xié)議未盡事宜