民俗整體出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民俗，愿意將其整體出租給乙方使用，乙方有意承租該民俗，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.民俗位置：該民俗位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.建筑結構：民俗主體建筑為[具體建筑結構，如磚混結構等]，共有[X]層，內部包括[詳細列舉房間數量、功能區(qū)域等，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個等]。3.配套設施：民俗配備有[詳細說明配套設施，如家具、電器、供暖設備、供水設備、通訊設備等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還民俗。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金，但應提前[X]個月書面通知對方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對民俗的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權解除合同。2.義務應保證民俗的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對民俗及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因導致民俗及其附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復或賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，不得擅自干涉乙方對民俗的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用民俗及其附屬設施。在租賃期間，如遇民俗及其附屬設施出現故障或損壞，有權要求甲方及時進行修復。經甲方書面同意后，有權對民俗進行必要的裝修或改造，但不得損害民俗的整體結構和外觀。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金。應合理使用民俗及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致民俗及其附屬設施出現損壞或故障的，乙方應承擔修復或賠償責任。在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及當地的相關規(guī)定，不得利用民俗從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還民俗及其附屬設施，并清理民俗內的物品。如乙方未清理的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間對民俗及其附屬設施的合理使用和維護，以及租金等費用的按時足額支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[具體退還日期]前將押金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用民俗的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變民俗的用途或進行破壞性使用，導致民俗及其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將民俗轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向民俗所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補