收房驗(yàn)收合同范本模板甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)辦律師姓名：律師執(zhí)業(yè)證號：鑒于甲方購買了[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），即將進(jìn)行收房驗(yàn)收，為確保收房驗(yàn)收過程合法合規(guī)，保障雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋交付時(shí)應(yīng)具備的相關(guān)文件，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗(yàn)收備案表》等。2.收房驗(yàn)收服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供收房驗(yàn)收法律服務(wù)，包括但不限于審查房屋交付文件的合法性、完整性；陪同甲方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，對房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，并就發(fā)現(xiàn)的問題提出法律意見和建議；協(xié)助甲方與開發(fā)商或相關(guān)方就驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通、協(xié)商，維護(hù)甲方合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供收房驗(yàn)收法律服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在驗(yàn)收過程中，有權(quán)知曉房屋存在的問題及乙方提出的法律意見。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋購買及收房驗(yàn)收相關(guān)的信息和資料，包括購房合同、付款憑證、房屋交付通知等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展收房驗(yàn)收工作，包括但不限于按時(shí)到達(dá)驗(yàn)收現(xiàn)場、提供必要的協(xié)助等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與收房驗(yàn)收相關(guān)的信息和資料。按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況提出合理的法律意見和建議。2.義務(wù)組建專業(yè)的法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的收房驗(yàn)收法律服務(wù)。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定，認(rèn)真審查房屋交付文件，對房屋進(jìn)行細(xì)致驗(yàn)收，確保甲方權(quán)益得到充分保障。在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方告知，并提供詳細(xì)的法律分析和解決方案。協(xié)助甲方與開發(fā)商或相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，積極維護(hù)甲方合法權(quán)益。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付收房驗(yàn)收法律服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；在收房驗(yàn)收服務(wù)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收程序在收到開發(fā)商的房屋交付通知后，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，確定具體的驗(yàn)收時(shí)間。驗(yàn)收當(dāng)日，乙方律師應(yīng)攜帶相關(guān)法律文件和資料，陪同甲方前往房屋現(xiàn)場。首先，審查開發(fā)商提供的房屋交付文件，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗(yàn)收備案表》等，檢查文件的真實(shí)性、完整性和合法性。然后，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按照以下順序進(jìn)行檢查：房屋外觀：檢查房屋外立面是否有裂縫、滲漏等情況。門窗：檢查門窗是否能正常開關(guān)，密封性能是否良好。室內(nèi)墻面、地面、天花板：檢查是否有裂縫、空鼓、滲漏等問題。水電設(shè)施：檢查水電線路是否暢通，水表、電表讀數(shù)是否正確。廚衛(wèi)設(shè)施：檢查廚房、衛(wèi)生間的給排水管道是否暢通，潔具是否能正常使用。其他設(shè)施設(shè)備：檢查房屋內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等是否能正常運(yùn)行。在驗(yàn)收過程中，乙方律師應(yīng)詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并拍照或錄像留存證據(jù)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及購房合同的約定。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。墻面、地面應(yīng)平整、光潔，無裂縫、空鼓等缺陷。門窗應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象。水電設(shè)施應(yīng)安裝規(guī)范，線路暢通，水表、電表讀數(shù)準(zhǔn)確。廚衛(wèi)設(shè)施應(yīng)給排水暢通，潔具安裝牢固，無損壞、滲漏等問題。其他設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，滿足使用功能要求。五、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定提供收房驗(yàn)收法律服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至收房驗(yàn)收服務(wù)完成