整村土地出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有整村土地的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買該整村土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：本次出售的整村土地位于[具體地名]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細(xì)的土地位置圖）2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該整村土地總面積為[X]平方米，折合[X]畝。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[集體土地/國(guó)有土地等具體性質(zhì)]。4.土地用途：目前土地用途為[現(xiàn)有用途描述]，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在符合規(guī)劃要求的前提下，對(duì)土地用途進(jìn)行合法變更。5.地上附著物：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、樹木、水井等]，乙方購(gòu)買土地后，地上附著物的處置方式為[明確處置方式，如一并歸乙方所有/由甲方負(fù)責(zé)拆除等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的整村土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或相關(guān)權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行出售交易，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、出具證明等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理土地上與第三方的租賃、承包等關(guān)系，并確保乙方購(gòu)買土地后不受此類關(guān)系的影響。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的條件和方式使用購(gòu)買的整村土地。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理土地過(guò)戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地出售款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用購(gòu)買的土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理土地過(guò)戶登記等手續(xù)過(guò)程中，按照要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。尊重土地上原有的風(fēng)俗習(xí)慣和相鄰關(guān)系，不得因自身行為給相鄰方造成不利影響。三、土地出售款項(xiàng)及支付方式1.土地出售總價(jià)款：雙方協(xié)商確定，本次整村土地出售的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作土地出售款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：剩余土地出售款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完土地過(guò)戶登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行款項(xiàng)支付，如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將整村土地及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容土地實(shí)物：包括土地本身及地上附著物（如有約定一并交付的）。相關(guān)資料：土地權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀測(cè)繪圖等資料原件或復(fù)印件（根據(jù)實(shí)際情況確定）。五、土地過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時(shí)間順延等問(wèn)題。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е骂~外增加的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地出售總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方出售的土地存在權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或無(wú)法辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出售總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用土地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方按照土地出售總價(jià)款的[X%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地