沭陽農(nóng)村建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方在沭陽農(nóng)村建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于沭陽縣[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體組]，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，宅基地面積為[X]平方米，四至界限為東至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，西至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，南至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，北至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹。2.房屋設(shè)計：房屋層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積為[X]平方米，其中一層面積為[X]平方米，二層面積為[X]平方米（如有二層及以上）。房屋戶型設(shè)計為[詳細描述戶型布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋建造內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水、隔熱層鋪設(shè)等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、燈具及插座安裝等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準和工期完成房屋建造。2.義務(wù)：負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房合法合規(guī)。按照合同約定向乙方支付建房款項。提供施工所需的場地，確保施工場地具備施工條件。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取建房款項。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，按照國家和地方有關(guān)建筑施工規(guī)范及合同約定進行施工，確保房屋質(zhì)量安全。編制施工計劃和施工方案，合理安排施工進度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建造。負責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)采購施工所需的建筑材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準和合同約定。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計變更或其他問題需要調(diào)整施工方案，應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后進行調(diào)整。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格后，支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：房屋建造應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，以及合同約定的質(zhì)量要求。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收。房屋竣工驗收時，乙方應(yīng)提交工程竣工報告、工程質(zhì)量保修書等相關(guān)資料。甲方應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)。五、工期1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[具體竣工日期]，總工期為[X]天。3.工期順延：如因不可抗力、設(shè)計變更、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的[X]日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的場地或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致建房成本增加的，應(yīng)按照增加的成本金額向乙方支付費用。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準和工期完成房屋建造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供的建筑材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)負責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之