施工與物業(yè)的合同范本合同編號：[具體編號]甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[企業(yè)注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（施工單位）：名稱：[施工單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[企業(yè)注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方為[物業(yè)項目名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行[具體施工項目名稱]施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）施工項目概況1.項目名稱：[具體施工項目名稱]2.項目地點：[物業(yè)具體地址]3.施工范圍：詳細(xì)描述施工的具體區(qū)域和內(nèi)容，例如：對物業(yè)內(nèi)[具體建筑物名稱]的[具體部位]進(jìn)行[具體施工操作，如裝修改造、設(shè)備安裝等]。（二）施工期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計[工期天數(shù)]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）施工標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的合理要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)使用要求。2.施工過程中使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。對乙方施工過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為或質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。在乙方嚴(yán)重違反合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和必要的協(xié)助，如物業(yè)區(qū)域的圖紙、施工許可等。協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)其他相關(guān)方與乙方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定的時間和方式支付工程款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得影響物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主的正常生活和工作。制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計劃，并在開工前[X]日內(nèi)提交給甲方審核。對施工過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和物業(yè)內(nèi)人員的人身安全和財產(chǎn)安全。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持物業(yè)區(qū)域的整潔。三、工程款支付方式（一）合同總價款本合同項下的施工項目總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），該價款包括但不限于施工材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.進(jìn)度款：根據(jù)乙方的施工進(jìn)度，甲方按照以下方式支付進(jìn)度款：當(dāng)工程完成[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。當(dāng)工程完成[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。4.質(zhì)保金：剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。（三）支付條件乙方在申請支付工程款時，應(yīng)向甲方提供等額有效的發(fā)票及相關(guān)的付款申請資料，經(jīng)甲方審核無誤后按照約定的時間和方式支付。四、施工安全與環(huán)保（一）安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)用品和設(shè)施。2.乙方對施工過程中的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因造成甲方、物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和物業(yè)內(nèi)人員的安全。（二）環(huán)保要求1.乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少施工過程中的粉塵、噪音、廢水等污染。2.施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照甲方指定的地點和方式進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款[X]%的違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.若乙方違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定或安全環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對乙方處以[具體金額]元的罰款，直至解除本合同。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，