景區(qū)空鋪出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的空鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[景區(qū)詳細地址]的編號為[鋪位編號]的空鋪出租給乙方使用。該鋪位建筑面積為[X]平方米，具體位置及四至范圍以附件《租賃鋪位平面圖》為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍限制：乙方租賃該鋪位僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如旅游紀(jì)念品銷售等，需明確且符合景區(qū)管理規(guī)定]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.景區(qū)配套服務(wù)：甲方為乙方提供景區(qū)內(nèi)的基本水電設(shè)施及公共區(qū)域的保潔服務(wù)，但乙方經(jīng)營所需的特殊設(shè)備及額外服務(wù)由乙方自行承擔(dān)費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)景區(qū)運營成本及市場行情等因素確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃及運營需要，對租賃鋪位所在區(qū)域進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并給予乙方必要的協(xié)助。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃鋪位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的水電設(shè)施等應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供景區(qū)內(nèi)的相關(guān)配套服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃鋪位享有合法的使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害景區(qū)形象和其他經(jīng)營者的利益。乙方應(yīng)愛護租賃鋪位及景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守景區(qū)的各項管理制度，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等規(guī)定，配合甲方做好景區(qū)的整體管理工作。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定依法納稅，并自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用和風(fēng)險。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照合同約定按時足額支付租金累計超過[X]日的。擅自改變經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪位的。嚴(yán)重違反法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次催告仍不改正的。因乙方原因造成租賃鋪位或景區(qū)設(shè)施設(shè)備重大損壞，拒不賠償或修復(fù)的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定提供水電設(shè)施等基本服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營累計超過[X]日的。違反合同約定擅自調(diào)整租賃鋪位所在區(qū)域，給乙方造成重大損失的。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下約定處理：乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)騰空鋪位，交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清合同解除前的租金、水電費、物業(yè)費等所有費用。甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪位或違反法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方損壞租賃鋪位或景區(qū)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合