雜物間買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[雜物間具體地址]的雜物間一處，乙方有意購買該雜物間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、雜物間基本情況1.位置：該雜物間位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.面積：雜物間建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.結(jié)構(gòu)：[雜物間的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：雜物間附屬有[詳細列舉附屬設(shè)施，如水電線路、照明設(shè)備等]二、雜物間價格及付款方式1.價格：雙方商定該雜物間的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含雜物間本身及附屬設(shè)施的全部價款，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，甲方應向乙方交付雜物間的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或使用證明文件（如有）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在辦理完雜物間過戶手續(xù)（或交付手續(xù)，根據(jù)實際情況確定）之日一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的雜物間產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е码s物間存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付雜物間及其附屬設(shè)施，并保證交付時雜物間及其附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理雜物間的過戶手續(xù)（或交付手續(xù)，根據(jù)實際情況確定），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)（或交付手續(xù)）所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在雜物間交付前，負責處理雜物間的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等，確保乙方接收后無任何遺留費用問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付雜物間及其附屬設(shè)施，并保證其符合合同約定的標準。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理雜物間的過戶手續(xù)（或交付手續(xù)，根據(jù)實際情況確定）。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。在雜物間交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定合理使用雜物間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變雜物間的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е码s物間損壞或存在安全隱患，乙方應承擔修復或賠償責任。積極配合甲方辦理雜物間的過戶手續(xù)（或交付手續(xù)，根據(jù)實際情況確定），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理手續(xù)所需的費用。四、雜物間交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將雜物間及其附屬設(shè)施交付給乙方。雙方應在交付時共同對雜物間及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《雜物間交付確認書》。2.交付方式：甲方應將雜物間的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或使用證明文件（如有）當面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理雜物間的交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，雜物間的占有、使用和收益權(quán)即歸乙方所有。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付雜物間及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證雜物間產(chǎn)權(quán)清晰的義務(wù)，導致乙方無法正常取得雜物間的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變雜物間的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各