會計實操文庫1/1文書模板-變賣申請書變賣申請書申請人（個人/單位）：________________________（若為個人）姓名：[姓名]，性別[男/女]，[YYYY年MM月DD日]出生，身份證號[身份證號碼]，住址[詳細住址]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]。（若為單位）單位名稱：[單位全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[信用代碼]，法定代表人[法人姓名]，職務(wù)[職務(wù)]，單位地址[單位注冊地址]，聯(lián)系電話[單位電話]，經(jīng)辦人姓名[經(jīng)辦人姓名]，經(jīng)辦人身份證號[經(jīng)辦人身份證號碼]。被申請人（如有，如債務(wù)人、合作方等）：[姓名/單位全稱]，性別[男/女]（單位無需此項），身份證號[身份證號碼]/統(tǒng)一社會信用代碼[信用代碼]，住址/地址[詳細住址/單位地址]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]。申請對象（如法院、資產(chǎn)管理部門、股東會等）：[具體審批/執(zhí)行機構(gòu)名稱，如：XX市XX區(qū)人民法院、XX公司股東會、XX資產(chǎn)管理局]申請事項：懇請[申請對象名稱]依法批準(zhǔn)/同意申請人對[變賣標(biāo)的名稱，如：“位于XX市XX區(qū)的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：XXX）”“XX型號生產(chǎn)設(shè)備（設(shè)備編號：XXX）”]進行變賣處置，變賣所得用于[具體用途，如：“抵償被申請人所欠債務(wù)”“補充公司流動資金”“分配股東權(quán)益”]，并對變賣過程予以監(jiān)督指導(dǎo)。申請日期：[YYYY年MM月DD日]一、變賣標(biāo)的基本情況標(biāo)的名稱及類型：[如：“國有土地使用權(quán)（工業(yè)用地）”“商業(yè)房產(chǎn)”“機器設(shè)備”“股權(quán)”“車輛”等]；標(biāo)的權(quán)屬信息：所有權(quán)人：[申請人姓名/單位名稱]（需證明權(quán)屬無爭議，如：“申請人為該標(biāo)的唯一合法所有權(quán)人，無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制”）；權(quán)屬證明文件：[如：不動產(chǎn)權(quán)證（證號：XXX）、設(shè)備購買合同（編號：XXX）、股權(quán)持有證明（編號：XXX）、機動車登記證書（證號：XXX）]，附件已提供復(fù)印件（見附件1）；標(biāo)的現(xiàn)狀與價值：現(xiàn)狀：[如：“房產(chǎn)為毛坯/精裝修，建筑面積XX平方米，位于XX小區(qū)X棟X單元，目前空置/出租（租期至XXXX年XX月）”“設(shè)備為2020年購置，型號XX，使用時長XX小時，目前存放于XX廠區(qū)，性能正常（附設(shè)備檢測報告，見附件2）”]；價值評估：[如：“已委托XX評估機構(gòu)（資質(zhì)證號：XXX）對標(biāo)的進行評估，評估價值為XX萬元（評估報告編號：XXX，見附件3）”“參考同類資產(chǎn)市場價格，預(yù)估價值區(qū)間為XX萬-XX萬元”]；標(biāo)的無權(quán)利瑕疵聲明：申請人承諾，變賣標(biāo)的不存在以下權(quán)利限制：（1）未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)、扣押；（2）未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)；（3）未涉及權(quán)屬糾紛、租賃糾紛或其他法律爭議（如有特殊情況，需詳細說明并附解決方案）。二、申請變賣的理由及必要性履行義務(wù)/解決債務(wù)需求（如涉及債務(wù)抵償）：申請人與被申請人[姓名/單位]于[YYYY年MM月DD日]簽訂[合同名稱，如：“借款合同”“買賣合同”]（合同編號：XXX），約定[核心條款，如：“被申請人向申請人借款XX萬元，還款期限為XXXX年XX月XX日”“被申請人需向申請人支付貨款XX萬元”]。截至申請日，被申請人仍拖欠[款項類型，如：“借款本金XX萬元及利息XX萬元”“貨款XX萬元”]，經(jīng)申請人多次催告（附催告函、溝通記錄，見附件4）仍未履行。為實現(xiàn)債權(quán)，申請人擬通過變賣自有[標(biāo)的類型]所得，彌補債權(quán)損失（或：根據(jù)生效法律文書[如：（XXXX）XX民初字第XXX號民事判決書]，申請人有權(quán)對自有資產(chǎn)變賣以抵償債務(wù)）。資產(chǎn)優(yōu)化/經(jīng)營發(fā)展需求（如企業(yè)資產(chǎn)處置）：申請人為[單位性質(zhì)，如：“制造業(yè)企業(yè)”“商貿(mào)公司”]，目前[經(jīng)營現(xiàn)狀，如：“處于產(chǎn)業(yè)升級階段，原有生產(chǎn)設(shè)備已無法滿足新技術(shù)生產(chǎn)需求”“持有閑置房產(chǎn)長期未產(chǎn)生收益，需盤活資產(chǎn)”]。變賣標(biāo)的為[閑置/低效資產(chǎn)，如：“2018年購置的舊生產(chǎn)線設(shè)備（已停用6個月）”“位于XX區(qū)域的非核心業(yè)務(wù)用房產(chǎn)”]，長期持有需承擔(dān)[維護成本/折舊損失，如：“每月設(shè)備維護費XX元、房產(chǎn)物業(yè)費XX元”“年度折舊金額XX萬元”]，且無法為企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟效益。變賣后，所得資金將用于[具體經(jīng)營用途，如：“購置新生產(chǎn)線設(shè)備（附設(shè)備采購方案，見附件5）”“補充研發(fā)資金，推進XX項目（附項目計劃書，見附件6）”]，助力企業(yè)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升經(jīng)營效率。權(quán)益分配/個人需求（如個人資產(chǎn)處置、股東權(quán)益分配）：（個人場景）申請人因[個人原因，如：“移居外地”“資金周轉(zhuǎn)需求”“家庭重大支出（如醫(yī)療、教育）”]，需變現(xiàn)名下[標(biāo)的類型]以獲取資金，該標(biāo)的為申請人個人合法財產(chǎn)，變賣行為不影響他人權(quán)益；（股東場景）根據(jù)XX公司[YYYY年第X次股東會決議，決議編號：XXX，見附件7]，公司全體股東一致同意變賣[公司名下標(biāo)的資產(chǎn)]，變賣所得按股東出資比例進行分配（出資比例：[股東A：XX%，股東B：XX%...]），本次變賣符合公司章程及《公司法》相關(guān)規(guī)定。三、變賣方式及流程規(guī)劃變賣方式：申請人擬采用[合法合規(guī)的變賣方式，如：“公開拍賣”“網(wǎng)絡(luò)競價（如阿里拍賣、京東拍賣平臺）”“協(xié)議轉(zhuǎn)讓（需說明理由，如：‘標(biāo)的特殊，僅特定買家有需求’）”“委托專業(yè)資產(chǎn)管理公司處置”]，具體方式可根據(jù)[申請對象名稱]的要求調(diào)整；若選擇公開拍賣/網(wǎng)絡(luò)競價：擬委托[拍賣機構(gòu)名稱，需具備合法資質(zhì)，資質(zhì)證號：XXX]執(zhí)行，拍賣起拍價參考[評估價值/市場價格]確定為XX萬元，加價幅度為XX萬元，拍賣公告將在[發(fā)布渠道，如：“XX拍賣平臺官網(wǎng)”“地方日報”]提前[X日，如：15日]發(fā)布（附拍賣機構(gòu)委托協(xié)議草案，見附件8）；若選擇協(xié)議轉(zhuǎn)讓：將通過[篩選方式，如：“多方詢價”“定向談判”]確定買家，確保轉(zhuǎn)讓價格不低于[最低保護價，如：評估價值的80%（XX萬元）]，并簽訂書面《變賣協(xié)議》，明確價款支付、標(biāo)的交付等條款。變賣流程時間安排：第1-5日：完成變賣標(biāo)的清理、資料準(zhǔn)備（如權(quán)屬證明、評估報告），確定變賣機構(gòu)（如委托拍賣）；第6-20日：發(fā)布變賣公告，接受潛在買家咨詢、實地查看標(biāo)的；第21-30日：組織拍賣/競價/談判，確定買家并簽訂成交確認書；第31-45日：督促買家支付變賣款項（約定[X日內(nèi)，如：15日內(nèi)]付清全款），辦理標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（如房產(chǎn)過戶、設(shè)備交接）；第46-50日：向[申請對象名稱]提交變賣結(jié)果報告（含成交價格、款項用途證明）?？铐棻O(jiān)管與用途保障：變賣所得款項將存入[指定賬戶，如：“申請人在XX銀行開設(shè)的專用賬戶（賬號：XXX）”“由[申請對象名稱]監(jiān)管的第三方賬戶”]，并嚴(yán)格按照申請用途使用：若用于抵償債務(wù)：款項到賬后[X日內(nèi)]，向被申請人/債權(quán)人支付對應(yīng)金額，附付款憑證及債務(wù)結(jié)清證明（見附件9樣本）；若用于企業(yè)經(jīng)營：款項專項用于[指定用途，如：“設(shè)備采購”，附采購合同及付款記錄]，不挪作他用，并定期向[監(jiān)管機構(gòu)，如：股東會、資產(chǎn)管理部門]提交資金使用報告；若用于權(quán)益分配：在完成標(biāo)的過戶及稅費繳納后[X日內(nèi)]，按股東出資比例分配款項，附分配明細表及股東收款確認書（見附件10樣本）。四、法律依據(jù)與承諾法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》（如：“第二百四十條‘所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利’”）、《中華人民共和國公司法》（如：“第七十一條‘有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)’”）、《中華人民共和國民事訴訟法》（如：“第二百五十一條‘被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)’”）等相關(guān)規(guī)定，申請人對變賣標(biāo)的享有合法處分權(quán)，變賣行為符合法律規(guī)定及程序要求。申請人承諾：（1）所提交的變賣標(biāo)的權(quán)屬證明、評估報告、合同文件等材料真實、合法、有效，無隱瞞標(biāo)的瑕疵（如質(zhì)量問題、權(quán)利限制）的情形；（2）嚴(yán)格按照申請的變賣方式及流程操作，確保過程公開、公平、公正，不與買家串通壓低價格、損害他人或集體利益；（3）變賣所得款項將專款專用，及時向[申請對象名稱]反饋使用情況，并提供相關(guān)憑證；（4）若變賣過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、買家違約等問題，由申請人承擔(dān)全部責(zé)任及損失，與[申請對象名稱]無關(guān)。五、附件清單（需加蓋申請人公章/個人簽字，按順序裝訂）申請人身份證明材料：個人身份證復(fù)印件（單位需附營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、經(jīng)辦人授權(quán)委托書）；變賣標(biāo)的權(quán)屬證明：不動產(chǎn)權(quán)證、設(shè)備購買合同、股權(quán)持有證明、機動車登記證書等復(fù)印件；標(biāo)的評估報告（如有）：評估機構(gòu)出具的正式評估報告及評估機構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件；債務(wù)相關(guān)材料（如有）：借款合同、買賣合同、生效法律文書、催告函及溝通記錄復(fù)印件；企業(yè)經(jīng)營相關(guān)材料（如有）