父母住房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位一個，面積為[X]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。3.房屋裝修及附屬設(shè)施房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，包含但不限于墻面、地面、天花板、門窗等裝修情況。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等]，上述附屬設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)（1）保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除房屋原有設(shè)施設(shè)備。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)辦理工作。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定及時足額繳納。（4）在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。（3）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供真實、有效的個人資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)辦理工作。承擔辦理過戶過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定及時足額繳納。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]（2）分期付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]元整）；在[具體付款時間節(jié)點2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]元整）；……（如有多個付款節(jié)點，依次詳細列出）。每次付款前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方付款金額及付款時間。乙方應(yīng)按照通知要求按時足額支付款項。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款金額后的剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額款項或按照一次性付款方式支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。雙方確認無誤后，視為房屋已完成交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔。具體如下：應(yīng)由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]；應(yīng)由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。（3）若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延辦理，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于違約金損失、律師費、訴訟費等。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他