父母贈予的協(xié)議房合同甲方（贈予方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈予方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系乙方的父母，為明確雙方關(guān)于房屋贈予事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物的詳細(xì)說明甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]的房屋贈予乙方。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定撤銷贈予，但需符合法律規(guī)定的條件。2.甲方應(yīng)保證贈予房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制處分的情形。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，確保乙方能夠正常占有、使用該房屋。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈予義務(wù)，包括交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議的約定，積極配合甲方辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理房屋贈予手續(xù)過程中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.乙方應(yīng)對甲方贈予的房屋負(fù)有合理使用和維護(hù)的義務(wù)，不得故意損害房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、贈予的生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。如因特殊情況需要變更的，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞贈予房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為處理糾紛所支付的費(fèi)用、房屋價(jià)值損失等。3.若甲方擅自撤銷贈予，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈予義務(wù)，并要求甲方按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方無法繼續(xù)履行贈予義務(wù)，應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)配合甲方辦理房屋贈予手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及其附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自處分贈予房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及其附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方已取得的不當(dāng)利益應(yīng)全部返還甲方。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙