辦公樓租賃合同范本

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有上述地址的辦公樓，并愿意將其出租給乙方使用；

乙方愿意租賃甲方的辦公樓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便

共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方出租給乙方的辦公樓位于，總建筑面積為

平方米。

1.2乙方租賃的辦公樓包括：（具體房間號(hào)或區(qū)域）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，

并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙

方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租金總額為

元（大寫：元整）。

3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金期限

為上一個(gè)季度租金的%o

3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前日內(nèi)支付租金。逾

期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物

交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在

日內(nèi)退還乙方押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和甲方的要求，合理使用租賃物，

不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條提前解除合同

6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。如一方確

有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按雙方約

定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲

方，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物存在瑕疵，造成乙

方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償

責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴

訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：年月日

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

第十條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明

10.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，

具備正常使用的條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合使用條件，乙

方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。

10.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自

進(jìn)入租賃物。如甲方因特殊情況需要進(jìn)入租賃物，應(yīng)提前通知乙方，

并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。

10.3甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，如租賃物

所有權(quán)發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

10.4甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方違反此約定，乙方

有權(quán)要求甲方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明

11.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃

物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方確需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并

征得甲方同意。

11.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承

擔(dān)相應(yīng)的滯納金。乙方逾期支付租金超過個(gè)月的，甲方有

權(quán)提前解除本合同。

11.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。如

乙方未按照約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠

償責(zé)任。

11.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物

交還給甲方，并按照甲方要求進(jìn)行清理。如乙方未按照約定交還租賃

物，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償

責(zé)任。

第十二條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明

12.1如合同履行過程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由

方承擔(dān)。如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，責(zé)任由中介承擔(dān)。

12.2第三方中介應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如中介未履行或履行

不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。

12.3第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得未經(jīng)甲

乙雙方同意擅自進(jìn)入租賃物。

12.4第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī),

如因中介