豬欄魚塘出租合同范本合同編號：[具體編號]本豬欄魚塘出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[豬欄魚塘具體地址]的豬欄及魚塘（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該租賃標(biāo)的物用于[乙方承租用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物描述1.豬欄甲方出租的豬欄位于[豬欄具體位置]，建筑面積約為[X]平方米，共[X]間，豬欄內(nèi)配備有[列舉豬欄內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如食槽、飲水器、通風(fēng)設(shè)備等]，豬欄結(jié)構(gòu)為[描述豬欄的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、彩鋼瓦結(jié)構(gòu)等]，目前狀態(tài)良好，可正常使用。2.魚塘甲方出租的魚塘位于[魚塘具體位置]，水域面積約為[X]畝，水深平均約為[X]米，魚塘周邊配有[列舉魚塘周邊的設(shè)施，如增氧機(jī)、投餌機(jī)、看護(hù)房等]，魚塘水源充足，水質(zhì)符合[相關(guān)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]，適宜水產(chǎn)養(yǎng)殖。第二條租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金租賃標(biāo)的物的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%，遞增起始時間為[具體遞增起始日期]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首次租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：以后每年的租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付租金的，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物，對乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出糾正意見。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)保證對租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)周邊村民關(guān)系等。按照約定對租賃標(biāo)的物的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保豬欄和魚塘的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方書面同意，且改造和建設(shè)不得損害租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。在租賃期間，享有租賃標(biāo)的物因正常經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用租賃標(biāo)的物，遵守國家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動。愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止時，將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第五條租賃標(biāo)的物的改造與建設(shè)1.乙方如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造或建設(shè)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和地方規(guī)劃要求。2.乙方進(jìn)行改造或建設(shè)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本合同提前終止時，對于乙方在租賃標(biāo)的物上進(jìn)行的改造和建設(shè)，按照以下方式處理：可移動的設(shè)施設(shè)備，由乙方自行拆除并帶走。不可移動的改造和建設(shè)部分，如經(jīng)甲方同意且對租賃標(biāo)的物有增值作用的，雙方可協(xié)商給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；如未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為租賃標(biāo)的物購買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買與租賃標(biāo)的物經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，如養(yǎng)殖保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改造和建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對合同進(jìn)行變更或解除。3.一方違約：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民