深圳商鋪?zhàn)鈶{合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方證件號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于深圳市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前騰空商鋪并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊商鋪?zhàn)饨鹚絽f(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]天內(nèi)支付當(dāng)期水電費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。物業(yè)管理費(fèi)支付周期及方式與租金相同。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用該商鋪產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公攤費(fèi)用等其他費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)規(guī)定或約定承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等原因需要提前收回商鋪，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照（如需），但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。對(duì)甲方的違約行為有權(quán)提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分影響商鋪原狀，可移動(dòng)的裝修部分由乙方自行處理。應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其功能。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[X]天內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行對(duì)商鋪的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用及按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付轉(zhuǎn)租期間的租金及按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)騰空商鋪并交還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有