羊舍租賃協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有羊舍一處，乙方有意租賃該羊舍用于養(yǎng)殖羊只，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方羊舍事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.羊舍位置：甲方將位于[羊舍具體地址]的羊舍出租給乙方使用。該羊舍建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間或區(qū)域劃分，如羊圈若干間、飼料儲存間、工具房等]。2.配套設(shè)施：羊舍內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如羊床、食槽、飲水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護這些設(shè)施。3.周邊場地：羊舍周邊有[X]平方米的空地可供乙方使用，用于羊只的活動和臨時堆放草料等。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好搬遷等相關(guān)事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付羊舍租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及羊舍狀況等因素進行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。在租賃期限內(nèi)，若租金需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金在租賃期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、設(shè)施損壞賠償費等）后，剩余部分應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對羊舍的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要合理使用羊舍周邊的公共區(qū)域，但應(yīng)提前通知乙方，避免對乙方的正常經(jīng)營造成影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的羊舍及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，如羊舍及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修，甲方應(yīng)及時進行維修，確保乙方的正常使用。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與羊舍租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干擾乙方的正常養(yǎng)殖活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入羊舍。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證羊舍周邊的環(huán)境穩(wěn)定，不得因甲方自身原因?qū)е卵蛏嶂苓叧霈F(xiàn)不利于羊只養(yǎng)殖的情況，如噪音、污染等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用羊舍及配套設(shè)施，開展合法的羊只養(yǎng)殖活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要對羊舍進行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并在改造和裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定。改造和裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將羊舍恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或扣除相應(yīng)的押金作為整改費用。乙方有權(quán)自主決定羊只的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模等，但應(yīng)保證養(yǎng)殖活動符合法律法規(guī)及環(huán)保要求。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用羊舍及配套設(shè)施，不得擅自改變羊舍的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成羊舍及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對羊舍及配套設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法開展羊只養(yǎng)殖活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的環(huán)保責(zé)任，如妥善處理羊只糞便、污水等廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方養(yǎng)殖活動導(dǎo)致環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好羊只的防疫、檢疫等工作，確保羊只健康。如因乙方防疫措施不到位導(dǎo)致羊只發(fā)生疫情或其他事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)羊只的養(yǎng)殖管理、飼料采購、人員安排等事宜。乙方應(yīng)保證羊舍內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將羊舍及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方應(yīng)清理羊舍內(nèi)的羊只及相關(guān)物品，如乙方未清理或清理不徹底的，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的羊舍及配套設(shè)施，或未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用羊舍的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于羊只養(yǎng)殖損失、設(shè)備購置損失、經(jīng)營利潤損失等）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃羊舍的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的確全部損失。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常養(yǎng)殖活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失情況確定，包括但不限于羊只養(yǎng)殖損失、設(shè)備購置損失、經(jīng)營利潤損失等。同時，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付租金及押金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變羊舍結(jié)構(gòu)和用途、損壞羊舍及配套設(shè)施、未按規(guī)定處理廢棄物導(dǎo)致環(huán)境污染、未做好防疫檢疫工作導(dǎo)致羊只疫情或其他事故、未保證羊舍內(nèi)人員和財產(chǎn)安全導(dǎo)致安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于羊舍修復(fù)費用、配套設(shè)施更換費用、環(huán)境污染治理費用、羊只死亡賠償費用、因事故導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為嚴(yán)重影響羊舍的正常使用或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)上述全部責(zé)任及賠償損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租羊舍或部分轉(zhuǎn)租羊舍，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的損失。乙方轉(zhuǎn)租所得的收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。4.租賃期滿或協(xié)議解除后，若乙方未按照本協(xié)議約定按時交還羊舍及配套設(shè)施或未清理羊舍內(nèi)物品，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)占有使用費及清理費用。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法