糧店房屋出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處糧店房屋的合法所有權(quán)，現(xiàn)有意出售該房屋；乙方有意購(gòu)買該糧店房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就糧店房屋出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該糧店房屋位于[具體地址]，房屋所在土地的地號(hào)為[地號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)與面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為糧店經(jīng)營(yíng)，目前處于[使用狀態(tài)，如正常經(jīng)營(yíng)、閑置等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)將與該糧店房屋相關(guān)的附屬設(shè)施及設(shè)備一并出售給乙方，包括但不限于店內(nèi)的貨架、收銀設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、水電設(shè)施等（具體附屬設(shè)施及設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一）。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常運(yùn)行。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況（一）產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證對(duì)該糧店房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該糧店房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該糧店房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋整潔、干凈，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)資料（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、水電繳費(fèi)憑證等）一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單（見(jiàn)本合同附件二），確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在房屋交付前，有權(quán)使用該房屋，但不得損害房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用功能。2.義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。取得該房屋的合法所有權(quán)，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）保密條款甲乙