精裝新房買賣合同范本本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的精裝新房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)），房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。2.精裝情況甲方承諾該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[墻面材料名稱]進(jìn)行粉刷或裝飾，顏色為[具體顏色]。地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[地面材料名稱]，廚房、衛(wèi)生間地面采用[防滑地面材料名稱]。天花板：客廳、臥室天花板采用[天花板裝修方式]，安裝有[燈具類型及品牌]燈具；廚房、衛(wèi)生間天花板采用[集成吊頂材料名稱]。廚房：配備[廚房電器品牌及型號(hào)]的爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器；櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及顏色]，臺(tái)面為[臺(tái)面材料名稱]。衛(wèi)生間：安裝有[衛(wèi)生潔具品牌及型號(hào)]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具；衛(wèi)生間墻面和地面采用[瓷磚品牌及型號(hào)]瓷磚。門窗：房屋門窗采用[門窗材質(zhì)及品牌]，具有良好的隔音、隔熱性能。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，且甲方有權(quán)出售該房屋。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交由乙方或雙方共同指定的第三方保管。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施、裝修的全部?jī)r(jià)值。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。貸款：若乙方需要通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行出具貸款審批結(jié)果后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（以銀行到賬為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、裝修完好無(wú)損，符合本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ任锲?，并提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等文件。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的簽字、蓋章等工作。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證和維修承諾。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施、裝修不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，使其達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未能按照銀行要求提供完整的貸款申請(qǐng)資料或未積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法獲批，乙方應(yīng)在銀行出具貸款審批結(jié)果后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余購(gòu)房款。否則，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九