合作建房協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“盛世房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)盛世大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售和租賃業(yè)務(wù)。自成立以來(lái)，甲方憑借雄厚的資金實(shí)力、專業(yè)的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)和成熟的市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。甲方現(xiàn)計(jì)劃在上海市浦東新區(qū)某地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，并就該項(xiàng)目部分房產(chǎn)的預(yù)售、出租或委托經(jīng)營(yíng)事宜與乙方進(jìn)行合作。

甲方在本次合作中作為項(xiàng)目投資方、房產(chǎn)出售方或租賃方，主要負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金、土地資源和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，同時(shí)享有房產(chǎn)銷售或租賃收益的分配權(quán)。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，甲方可能需要乙方提供市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理或運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)將依據(jù)本合同具體約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“恒達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路66號(hào)恒達(dá)大廈20層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)化企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和完善的服務(wù)體系。乙方在物業(yè)管理、商業(yè)租賃、市場(chǎng)推廣等領(lǐng)域積累了顯著業(yè)績(jī)，曾成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)影響力和資源整合能力。

乙方在本次合作中作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方、租賃方或服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)、租賃或提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。根據(jù)甲方需求，乙方可能需要投入市場(chǎng)推廣資源、提供租賃客戶資源或承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，并依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。乙方的專業(yè)能力將有助于甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售或出租，雙方合作將基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則展開(kāi)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就上海市浦東新區(qū)某商業(yè)綜合體項(xiàng)目部分房產(chǎn)的合作事宜簽訂。甲方擁有該地塊的開(kāi)發(fā)權(quán)及相應(yīng)房產(chǎn)的所有權(quán)，現(xiàn)需通過(guò)市場(chǎng)銷售或租賃方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化；乙方具備專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理能力，希望通過(guò)合作獲取穩(wěn)定的投資回報(bào)或拓展業(yè)務(wù)渠道。雙方基于共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，同意在以下框架內(nèi)開(kāi)展合作：甲方負(fù)責(zé)提供符合規(guī)劃要求的房產(chǎn)資源，乙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)推廣、客戶租賃或物業(yè)管理等服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)以本合同約定為準(zhǔn)。

合作背景如下：

1.項(xiàng)目概況：甲方擬開(kāi)發(fā)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目總建筑面積約15萬(wàn)平方米，包含購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓及酒店式公寓等業(yè)態(tài)，目標(biāo)客群為高端商務(wù)及消費(fèi)群體。項(xiàng)目位于浦東新區(qū)核心商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，市場(chǎng)潛力巨大。

2.合作前提：甲方已取得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需全部政府批文，并完成初步規(guī)劃設(shè)計(jì)；乙方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)資源，可提供全方位的市場(chǎng)支持。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)，決定通過(guò)本合同建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。

3.合作目的：通過(guò)雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的高效利用與價(jià)值提升，同時(shí)保障合作雙方的合法權(quán)益。甲方獲得穩(wěn)定的資金回籠，乙方拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，合作成果將惠及雙方股東及關(guān)聯(lián)企業(yè)。

本合同中“當(dāng)事人信息”與“合同簡(jiǎn)介”部分內(nèi)容將作為后續(xù)條款（如權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等）的依據(jù)，確保合同條款的針對(duì)性和可操作性。雙方后續(xù)簽訂的附件（如房產(chǎn)清單、服務(wù)清單、付款計(jì)劃等）將作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就上海市浦東新區(qū)某商業(yè)綜合體項(xiàng)目部分房產(chǎn)的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容，確保雙方在房產(chǎn)預(yù)售、出租或委托經(jīng)營(yíng)等合作事項(xiàng)中權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任到位。合作范圍包括但不限于：

1.甲方提供符合本合同約定的商業(yè)房產(chǎn)資源，包括但不限于指定樓棟、樓層及單元，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、具備合法銷售或出租條件；

2.乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定對(duì)該部分房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶招攬、租賃談判及物業(yè)管理等運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方根據(jù)市場(chǎng)情況及本合同約定，選擇房產(chǎn)預(yù)售、整體出租或分層委托經(jīng)營(yíng)等合作模式，并分配相應(yīng)收益；

4.雙方共同制定合作期間的資源配置方案、目標(biāo)客戶群體及風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保合作項(xiàng)目順利實(shí)施。本合同旨在通過(guò)專業(yè)化分工與協(xié)同作業(yè)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值最大化，同時(shí)保障雙方長(zhǎng)期利益。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.**“房產(chǎn)”**指甲方在本合同附件一中所列明的位于上海市浦東新區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的具體房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)益；

2.**“預(yù)售/出租”**指甲方以出售或租賃方式處置房產(chǎn)的行為，具體方式由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況選擇并另行約定；

3.**“委托經(jīng)營(yíng)”**指甲方將部分房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，乙方據(jù)此提供服務(wù)并獲取報(bào)酬；

4.**“運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)”**指乙方提供物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等服務(wù)時(shí)，依據(jù)本合同約定應(yīng)收取的費(fèi)用；

5.**“收益分成”**指雙方根據(jù)約定比例對(duì)房產(chǎn)銷售凈額或租賃凈收益進(jìn)行分配；

6.**“凈收益”**指房產(chǎn)收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)營(yíng)成本后的余額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對(duì)乙方的合作方案進(jìn)行審核，并要求乙方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整合作模式或終止合作；甲方有權(quán)優(yōu)先處置合作房產(chǎn)，但需提前30日書(shū)面通知乙方并保障乙方已投入資源的合理回收。

(2)**義務(wù)**：

a.**提供房產(chǎn)資源**：甲方須保證所提供房產(chǎn)符合規(guī)劃許可，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，并配合乙方完成交易或租賃所需的報(bào)批手續(xù)；如因甲方原因?qū)е潞献髦袛?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

b.**收益分配**：甲方須按本合同約定及時(shí)足額支付收益分成，并保證分配數(shù)據(jù)的真實(shí)性；如涉及第三方收益（如廣告位收入），甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方協(xié)商分配方案。

c.**風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)**：甲方承擔(dān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售過(guò)程中的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，但需對(duì)乙方提供的運(yùn)營(yíng)方案提供合理決策支持。

d.**信息提供**：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的完整資料，包括但不限于權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.**運(yùn)營(yíng)主導(dǎo)權(quán)**：在委托經(jīng)營(yíng)模式下，乙方有權(quán)制定并實(shí)施市場(chǎng)推廣計(jì)劃、租賃策略及物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)；甲方不得干預(yù)乙方正常運(yùn)營(yíng)，但重大決策需雙方協(xié)商。

b.**費(fèi)用抵扣權(quán)**：乙方運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如廣告費(fèi)、物業(yè)費(fèi)）經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，可從應(yīng)付收益中抵扣，抵扣額度以合同約定為準(zhǔn)。

c.**優(yōu)先合作權(quán)**：如甲方后續(xù)開(kāi)發(fā)同類房產(chǎn)，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先給予乙方合作機(jī)會(huì)。

(2)**義務(wù)**：

a.**專業(yè)運(yùn)營(yíng)**：乙方須組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)合作房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合行業(yè)規(guī)范；運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)立承擔(dān)，但涉及甲方利益的重大糾紛，雙方應(yīng)共同解決。

b.**收益保證**：乙方承諾采取不低于行業(yè)平均水平的運(yùn)營(yíng)措施，如因乙方原因?qū)е率找嫖催_(dá)預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或退還部分分成。

c.**信息披露義務(wù)**：乙方須每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括客戶數(shù)據(jù)、租賃率、費(fèi)用支出等，并配合完成第三方審計(jì)；如涉及商業(yè)秘密，雙方可另行約定披露范圍。

d.**資源投入義務(wù)**：乙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)投入不少于人民幣500萬(wàn)元的運(yùn)營(yíng)資金（具體金額可協(xié)商），并保證資金?？顚Ｓ?；如需甲方墊付資金，應(yīng)提供擔(dān)保并按期歸還。

e.**合規(guī)運(yùn)營(yíng)**：乙方運(yùn)營(yíng)行為不得違反法律法規(guī)及甲方內(nèi)部管理制度，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利義務(wù)的履行以本合同及附件約定為準(zhǔn)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：

（1）如選擇房產(chǎn)預(yù)售模式，單價(jià)及總價(jià)以本合同附件二約定為準(zhǔn)，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)±5%。

（2）如選擇房產(chǎn)出租模式，租金單價(jià)為人民幣XX元/平方米/月（具體面積以房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)），年租金總額按季度支付，首期租金于本合同生效后30日內(nèi)支付。

（3）如選擇委托經(jīng)營(yíng)模式，甲方按年支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，費(fèi)率不超過(guò)房產(chǎn)年租賃凈收益的X%（具體比例以雙方附件三約定為準(zhǔn)），首期費(fèi)用于本合同生效后60日內(nèi)支付。

2.**支付方式**：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方指定賬戶信息如下，款項(xiàng)應(yīng)直接匯入對(duì)方賬戶，并提供收款確認(rèn)函。

（2）第三方托管：重大款項(xiàng)支付可引入第三方托管機(jī)構(gòu)，按其規(guī)則執(zhí)行。

3.**支付時(shí)間**：

（1）預(yù)售款項(xiàng)：買(mǎi)受人付款后X日內(nèi)，甲方應(yīng)將款項(xiàng)按約定比例分配給乙方。

（2）出租款項(xiàng)：甲方應(yīng)在收到業(yè)主租金后5個(gè)工作日內(nèi)，扣除應(yīng)扣費(fèi)用后支付乙方。

（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)完成支付，逾期按日利率萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，可自動(dòng)續(xù)期三年。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成首批交付房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收及備案，交付順序以附件四約定為準(zhǔn)。

（2）合作啟動(dòng)：乙方應(yīng)在本合同生效后90日內(nèi)完成團(tuán)隊(duì)組建及運(yùn)營(yíng)方案報(bào)審，甲方應(yīng)在收到方案后30日內(nèi)書(shū)面答復(fù)。

（3）項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)：如合作涉及分期開(kāi)發(fā)，各期節(jié)點(diǎn)交付時(shí)間以甲方單獨(dú)通知為準(zhǔn)，但不得遲于原定計(jì)劃。

3.**提前終止**：任何一方因不可抗力或本合同約定的解除條件出現(xiàn)，可書(shū)面通知對(duì)方終止合作，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例清算。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）**交付延遲**：如甲方因非不可抗力原因延遲交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已售/擬租房產(chǎn)總價(jià)X‰的違約金，總額不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)180日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失，損失包括但不限于市場(chǎng)差價(jià)損失及乙方已投入的推廣費(fèi)用。

（2）**收益分配違約**：甲方未按約定支付收益分成，應(yīng)自逾期之日起按日利率萬(wàn)分之五支付滯納金，并賠償乙方因資金占用產(chǎn)生的機(jī)會(huì)成本。如因甲方原因?qū)е路峙鋽?shù)據(jù)錯(cuò)誤，需承擔(dān)乙方重算差額的雙倍賠償責(zé)任。

（3）**資料提供不實(shí)**：如甲方提供的房產(chǎn)資料存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生重大決策失誤，應(yīng)退還乙方已獲收益并賠償直接經(jīng)濟(jì)損失不超過(guò)XX萬(wàn)元。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）**運(yùn)營(yíng)管理失職**：如乙方因管理不善導(dǎo)致租賃率低于約定標(biāo)準(zhǔn)（如低于X%），應(yīng)向甲方支付當(dāng)期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的X%作為違約金，并需在X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。連續(xù)兩個(gè)季度未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除委托經(jīng)營(yíng)條款并要求賠償。

（2）**費(fèi)用超支**：乙方的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用超出預(yù)算X%（以附件五約定為準(zhǔn)），超出部分需提供合理說(shuō)明并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可核銷，否則視為乙方過(guò)錯(cuò)，需承擔(dān)超出部分的X%作為賠償。

（3）**商業(yè)保密違反**：乙方泄露甲方客戶信息或商業(yè)策略，應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失的X倍，并承擔(dān)法律責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)永久終止合作并追究法律責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致部分條款無(wú)法履行，可書(shū)面主張免責(zé)，但需在事件發(fā)生后30日內(nèi)提供證明，并盡到合理減損義務(wù)。

4.**責(zé)任競(jìng)合處理**：如同一違約行為同時(shí)觸犯多項(xiàng)責(zé)任條款，違約方應(yīng)按最高條款承擔(dān)，且已支付款項(xiàng)不得抵扣賠償金。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的突然修訂、征收征用、政策禁止等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及政府隔離措施；

（5）其他雙方不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法控制的極端事件。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁?shū)面證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等），否則視為未履行抗辯義務(wù)。

3.**責(zé)任免除**：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但需盡到合理通知義務(wù)（如提前30日書(shū)面告知）；

（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況比例結(jié)算；

（3）如不可抗力持續(xù)超過(guò)90日，雙方有權(quán)終止合作，并按已完成工作的價(jià)值比例分配收益，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**損失分擔(dān)**：不可抗力造成的直接損失由受影響方自行承擔(dān)，但如雙方均有損失，可協(xié)商分擔(dān)比例或由第三方評(píng)估確定。

5.**恢復(fù)履行**：不可抗力消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同，但因不可抗力造成的履行障礙仍無(wú)法排除的，可再次協(xié)商調(diào)整或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方因本合同產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面函件或會(huì)議協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)雙方均應(yīng)保持理性溝通，爭(zhēng)取達(dá)成和解協(xié)議。

2.**調(diào)解介入**：協(xié)商未果的，可共同委托上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或上海市浦東新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁/訴訟**：

（1）若調(diào)解無(wú)效，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁或訴訟，仲裁選擇以附件六約定為準(zhǔn)：若約定為仲裁，則提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），適用其仲裁規(guī)則，仲裁地在上海；若約定為訴訟，則由被告住所地或合同履行地（上海市浦東新區(qū)）人民法院管轄。

（2）仲裁裁決/法院判決作出后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，任何一方拒絕履行的，對(duì)方可向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**法律適用**：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門(mén)及臺(tái)灣地區(qū)法律），但涉及國(guó)際慣例的部分可參照國(guó)際通行規(guī)則。

5.**單方和解效力**：任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面向第三方作出不利于對(duì)方的承諾，均不構(gòu)成對(duì)另一方約束，但該方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件通知需確認(rèn)送達(dá)，傳真通知需發(fā)送成功回執(zhí)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非正式記錄不作為變更依據(jù)。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，任何一方可在另一方嚴(yán)重違約且30日內(nèi)未能糾正的情況下，通過(guò)書(shū)面通知終止合作。終止后，已產(chǎn)生的收益按約定清算，未履行義務(wù)部分終止履行，但雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)