解除委托出租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并委托乙方進(jìn)行出租事宜，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除委托出租合同達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，附帶設(shè)施包括[列舉如家具、電器等附屬設(shè)施清單]。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋出租情況及乙方工作進(jìn)展。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在符合本合同約定及法律規(guī)定的情況下，有權(quán)解除本委托出租合同。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。確保該房屋不存在任何影響出租的權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵給乙方及第三方造成的損失。按照本合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取委托費(fèi)用（如有）。在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行委托出租職責(zé)，盡最大努力尋找合適租戶，促成租賃交易。向甲方如實(shí)報(bào)告該房屋出租情況，包括潛在租戶信息、租賃合同條款等重要事項(xiàng)。妥善保管與該房屋出租相關(guān)的各類文件、資料，在委托事項(xiàng)完成或本合同解除后及時(shí)移交給甲方。不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?、結(jié)構(gòu)等，不得損害甲方利益。未經(jīng)甲方書面同意，不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。三、委托期限及解除1.委托期限本委托出租合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為[X]個(gè)月/年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期及相關(guān)事項(xiàng)。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定其他可以解除合同的情形。四、租金及押金處理1.租金收取乙方已收取的租金，應(yīng)按照實(shí)際租賃期限及租賃合同約定進(jìn)行核算。對(duì)于已出租期間的租金，乙方應(yīng)在本合同解除之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用（如乙方為促成租賃而支出的必要費(fèi)用等，具體費(fèi)用明細(xì)需經(jīng)雙方書面確認(rèn)）后的剩余租金返還給甲方。2.押金處理若該房屋租賃關(guān)系已結(jié)束且不存在租戶應(yīng)扣除押金的情形，乙方應(yīng)在本合同解除之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額返還給甲方。若存在租戶應(yīng)扣除押金的情形，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證據(jù)及說(shuō)明，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照實(shí)際情況處理押金返還事宜。五、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整資料或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同未履行期限對(duì)應(yīng)的委托費(fèi)用（如有）的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未履行或不當(dāng)履行委托職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋空置損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同已履行期限對(duì)應(yīng)的委托費(fèi)用（如有）的[X]%向甲方支付違約金，并返還已收取的委托費(fèi)用（如有），同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同已履行期限對(duì)應(yīng)的委托費(fèi)用（如有）的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。