老舊小區(qū)設計合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對老舊小區(qū)進行設計改造，乙方具備相關設計資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔老舊小區(qū)設計工作事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）老舊小區(qū)概況1.小區(qū)名稱：[具體小區(qū)名稱]2.小區(qū)地址：[詳細地址]3.小區(qū)規(guī)模：小區(qū)占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包含[X]棟住宅樓，共計[X]戶居民。（二）設計范圍及內(nèi)容1.整體規(guī)劃設計對小區(qū)的空間布局進行優(yōu)化，合理規(guī)劃道路、綠化、停車位等公共區(qū)域，提高小區(qū)的空間利用率和居民生活便利性。設計小區(qū)的出入口，確保交通流暢，同時考慮安全性和美觀性。2.建筑外立面改造設計根據(jù)小區(qū)整體風格，對住宅樓的外立面進行修繕和改造，包括墻面翻新、門窗更換、陽臺改造等，提升建筑外觀形象。設計建筑外立面的色彩搭配和裝飾元素，使其與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，營造舒適美觀的居住環(huán)境。3.公共區(qū)域設施設計規(guī)劃設計小區(qū)內(nèi)的綠化景觀，包括草坪、花卉、樹木種植以及小型休閑廣場、花園等，為居民提供休閑娛樂空間。設計小區(qū)的停車位，包括地面停車位和地下停車位的布局，滿足居民停車需求。對小區(qū)內(nèi)的公共照明、給排水系統(tǒng)、消防設施等進行優(yōu)化設計，確保設施安全可靠、運行良好。4.室內(nèi)空間優(yōu)化設計（如有需要）根據(jù)實際情況，對部分住宅樓的室內(nèi)空間進行合理調(diào)整和優(yōu)化，如戶型改造、功能分區(qū)調(diào)整等，以提高居住空間的舒適度。（三）設計要求1.安全性設計方案應充分考慮老舊小區(qū)的結構安全和居民使用安全，確保改造后的小區(qū)符合相關安全標準。2.功能性滿足居民的基本生活需求，提高小區(qū)的居住功能和生活品質(zhì)，如改善采光通風、增加儲物空間等。3.美觀性設計風格應與小區(qū)周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，注重色彩搭配和建筑細節(jié)，打造美觀舒適的居住環(huán)境。4.經(jīng)濟性在滿足設計要求的前提下，合理控制設計成本，確保改造項目在預算范圍內(nèi)完成。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的設計工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和內(nèi)容完成設計工作。有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供老舊小區(qū)的相關資料，包括小區(qū)現(xiàn)狀圖紙、規(guī)劃文件、居民意見等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定及時支付設計費用。對乙方提交的設計成果進行審核，并在合理期限內(nèi)給予反饋意見。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協(xié)助。有權按照合同約定收取設計費用。在設計過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的設計變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的設計范圍、內(nèi)容和要求，進行老舊小區(qū)的設計工作。組建專業(yè)的設計團隊，確保設計工作的順利進行。設計團隊成員應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并向甲方提供成員名單。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交設計工作計劃和進度安排，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃執(zhí)行。定期向甲方匯報設計工作進展情況，及時溝通解決設計過程中出現(xiàn)的問題。在設計過程中，充分考慮甲方的意見和建議，對設計方案進行修改完善，直至甲方滿意。按照合同約定的時間向甲方提交設計成果，包括設計圖紙、效果圖、設計說明等，并確保設計成果符合相關標準和要求。對設計成果的知識產(chǎn)權負責，保證所提供的設計方案不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。在設計工作完成后，根據(jù)甲方要求提供必要的技術交底和后續(xù)服務。三、設計費用及支付方式（一）設計費用本合同設計費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的重大設計變更導致工作量大幅增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付設計費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方提交初步設計方案并經(jīng)甲方審核通過后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付設計費用的[X]%中期款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方提交全部設計成果并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余設計費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、設計成果交付及驗收（一）交付時間乙方應按照本合同約定的時間向甲方提交設計成果。初步設計方案應在合同簽訂后[X]日內(nèi)交付，全部設計成果應在初步設計方案審核通過后[X]日內(nèi)交付。如因不可抗力或甲方原因導致交付時間延遲的，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并提供相關證明。（二）交付內(nèi)容1.設計圖紙：包括小區(qū)整體規(guī)劃圖、建筑外立面改造圖、公共區(qū)域設施設計圖、室內(nèi)空間優(yōu)化設計圖（如有）等，圖紙應符合國家相關制圖標準，清晰準確。2.效果圖：提供小區(qū)整體效果圖、建筑外立面效果圖、公共區(qū)域設施效果圖等，直觀展示設計效果。3.設計說明：對設計方案的設計理念、設計依據(jù)、設計內(nèi)容、技術要求等進行詳細說明。（三）驗收標準1.設計成果應符合本合同約定的設計范圍、內(nèi)容和要求，滿足安全性、功能性、美觀性和經(jīng)濟性等方面的要求。2.設計圖紙應準確無誤，能夠指導施工；效果圖應真實反映設計效果；設計說明應清晰完整，具有可操作性。3.設計成果應通過相關部門的審查或備案（如需要）。（四）驗收程序1.乙方提交設計成果后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)設計成果存在問題，應書面通知乙方限期整改。乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改，并再次提交甲方驗收，直至驗收合格。3.如設計成果經(jīng)多次整改仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的設計費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付設計費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停設計工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協(xié)助，導致乙方設計工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自對乙方提交的設計成果進行修改或變更，導致設計成果不符合合同要求的，甲方應自行承擔責任，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量和內(nèi)容完成設計工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的設計費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提交的設計成果不符合本合同約定的要求，乙方應負責無償修改完善，直至符合要求為止。如因乙方原因導致設計成果多次修改仍無法通過驗收，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的設計費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方侵犯第三方的知識產(chǎn)權，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項下的設計工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的設計費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。