購(gòu)買(mǎi)商鋪定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下定金合同：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][商鋪門(mén)牌號(hào)]2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，如零售、餐飲等具體說(shuō)明]4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，附帶[裝修情況描述，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]二、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證所提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響乙方購(gòu)買(mǎi)意愿的瑕疵。確保對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，保證乙方能夠順利取得該商鋪的所有權(quán)。在本合同履行期間，不得將該商鋪另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該商鋪購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、合法、有效的商鋪信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在支付定金后，有權(quán)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和查看，但應(yīng)提前通知甲方，并在甲方陪同下進(jìn)行，不得擅自破壞商鋪現(xiàn)狀或附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，在簽訂本合同前，對(duì)商鋪的位置、面積、用途、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行充分了解和確認(rèn)，自愿承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該商鋪可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，且未取得甲方書(shū)面同意延期的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。四、正式買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同。正式買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確商鋪的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。2.在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前，雙方均可對(duì)本定金合同及相關(guān)條款提出修改意見(jiàn)，經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。若因一方原因?qū)е抡劫I(mǎi)賣(mài)合同未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。五、定金的處理1.若乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，并履行了合同約定的全部義務(wù)，則定金抵作商鋪購(gòu)房款的一部分。2.若乙方未能按照本合同約定與甲方簽訂正式的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，或在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法與甲方簽訂正式的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同或合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失（如購(gòu)房款利息損失、已支付的其他費(fèi)用等）和間接損失（如預(yù)期可得利益損失等）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同第三條第（一）款中關(guān)于義務(wù)的約定，除應(yīng)按照本合同第五條第3款的規(guī)定向乙方雙倍返還定金并賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為購(gòu)買(mǎi)該商鋪而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、中介費(fèi)等。若甲方未按照本合同第四條的約定與乙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，或在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后擅自變更合同主要條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法接受的，甲方應(yīng)按照本合同第五條第3款的規(guī)定向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同第三條第（二）款中關(guān)于義務(wù)的約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照本合同約定的金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為該商鋪交易而支出的費(fèi)用（如中介費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等）以及預(yù)期可得利益損失。若乙方未按照本合同第四條的約定與甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，或在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后擅自變更合同主要條款，導(dǎo)致甲方無(wú)法接受的，乙方應(yīng)按照本合同第五條第2款的規(guī)定承擔(dān)定金被沒(méi)收的后果，并按照本合同約定的金額向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/