老房翻修出租合同范本甲方（出租人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處老房，擬進(jìn)行翻修后出租給乙方，乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方所擁有的老房位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的破舊程度、損壞情況等]。2.翻修內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)該老房進(jìn)行全面翻修，包括但不限于拆除原有破舊結(jié)構(gòu)、重新進(jìn)行基礎(chǔ)加固、墻體修復(fù)與粉刷、屋頂修繕或更換、水電線路改造、室內(nèi)外裝修等，確保房屋符合安全居住及出租標(biāo)準(zhǔn)。翻修工程應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，保證工程質(zhì)量，達(dá)到[具體的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。3.租賃用途：乙方承租該房屋僅作為[明確的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)房屋翻修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)，保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋翻修工程，并承擔(dān)翻修工程所需的全部費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。在房屋翻修期間及租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的一切糾紛，確保乙方能夠正常使用房屋。向乙方提供房屋翻修進(jìn)度報(bào)告，并在翻修工程竣工后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋翻修工程竣工并驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本合同約定使用房屋。有權(quán)對(duì)房屋翻修工程提出合理的意見和建議，但應(yīng)以不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量為前提。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋翻修期間，應(yīng)積極配合甲方的工作，不得干擾翻修工程的正常進(jìn)行。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)自房屋交付之日起每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自房屋翻修工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)起始日期為[預(yù)計(jì)日期]，如因翻修工程延誤導(dǎo)致實(shí)際起始日期推遲，以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，自起始日期起算。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付條件：甲方應(yīng)在房屋翻修工程竣工后，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并向乙方提供房屋翻修工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。房屋應(yīng)達(dá)到本合同約定的翻修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備正常使用條件。2.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為房屋驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收意見中明確指出問題所在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋驗(yàn)收合格。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全使用。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋翻修工程，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。在租賃期滿或合同解除后，如乙方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民