聯(lián)合建房協(xié)議分房合同甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定聯(lián)合進(jìn)行建房，并就房屋分配事宜達(dá)成一致意見，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本聯(lián)合建房協(xié)議分房合同（以下簡稱“本合同”），以資雙方共同遵守。一、合同雙方身份及標(biāo)的物描述（一）合同雙方身份甲方[詳細(xì)說明甲方身份信息，例如甲方系具有完全民事行為能力的自然人，長期從事[相關(guān)行業(yè)或職業(yè)]，在房地產(chǎn)領(lǐng)域有一定經(jīng)驗等]；乙方[詳細(xì)說明乙方身份信息，例如乙方系具有完全民事行為能力的自然人，與甲方相識于[具體場合或事件]，對聯(lián)合建房事宜有共同興趣等]。（二）標(biāo)的物具體描述1.建房土地土地位置：位于[具體地址，精確到門牌號等]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地，詳細(xì)說明取得方式及相關(guān)手續(xù)情況]。土地來源：甲方通過[購買/繼承/劃撥等具體方式]取得該土地使用權(quán)，于[取得日期]取得相關(guān)權(quán)益證書，證書編號為[具體編號]。2.擬建房屋房屋規(guī)劃：擬建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋用途：擬建成[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃及相關(guān)建設(shè)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與房屋分配，獲得相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)。對建房過程中的重大事項，如設(shè)計方案變更、施工單位選擇等，享有知情權(quán)和參與決策權(quán)。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，保證土地能夠順利用于建房。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助辦理建房所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。參與建房過程中的監(jiān)督管理工作，對工程質(zhì)量、施工安全等方面進(jìn)行必要的檢查和督促，確保建房工作順利進(jìn)行。按照合同約定的時間和方式，與乙方共同承擔(dān)建房所需的資金投入，并對資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與房屋分配，獲得相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)。對建房資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理用于建房項目。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.義務(wù)負(fù)責(zé)建房項目的工程設(shè)計、施工組織等具體實施工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的設(shè)計單位、施工單位，并簽訂相關(guān)合同，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理建房過程中的各項手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。定期向甲方匯報建房工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時予以采納和改進(jìn)。按照合同約定的時間和方式，與甲方共同承擔(dān)建房所需的資金投入，并保證資金足額到位。三、建房資金投入及管理（一）資金投入1.雙方約定建房所需總資金為人民幣[X]元，其中甲方投入[X]元，占總資金的[X]%；乙方投入[X]元，占總資金的[X]%。2.雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點投入資金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付第一期建房資金人民幣[X]元，乙方支付第一期建房資金人民幣[X]元。在工程建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度需要，雙方應(yīng)按照[具體比例或金額]及時支付后續(xù)建房資金。（二）資金管理1.雙方共同設(shè)立建房資金專用賬戶，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。2.建房資金由雙方共同管理，任何一方使用資金時，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支取。3.每[具體時間周期，如每月/每季度]，雙方應(yīng)對建房資金的使用情況進(jìn)行核對和結(jié)算，確保資金使用合理、透明。四、建房工程進(jìn)度及質(zhì)量要求（一）工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的建房工程進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。工程進(jìn)度計劃應(yīng)包括各個階段的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點控制要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總資金的[X]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，確保工程最終按時交付。（二）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的設(shè)計單位和施工單位進(jìn)行建房工程，并與設(shè)計單位、施工單位簽訂詳細(xì)的設(shè)計合同和施工合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)和質(zhì)量責(zé)任。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并及時整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定組織竣工驗收，并通知甲方參加。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋分配（一）分配原則1.按照雙方投入資金的比例進(jìn)行房屋分配，即甲方獲得房屋總建筑面積的[X]%，乙方獲得房屋總建筑面積的[X]%。2.房屋分配應(yīng)綜合考慮房屋的樓層、朝向、戶型等因素，確保雙方獲得的房屋在價值和使用功能上相對均衡。（二）具體分配方案1.雙方根據(jù)房屋設(shè)計圖紙和樓層分布情況，共同協(xié)商確定各自分得房屋的具體樓層、房號等。2.在房屋分配確定后，雙方應(yīng)簽訂房屋分配確認(rèn)書，明確各自分得房屋的詳細(xì)信息。（三）房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋建成并通過竣工驗收后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照雙方各自分得房屋的比例承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理乙方分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理甲方分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額投入建房資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照建房總資金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉建房工程的正常施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.在房屋分配過程中，若甲方違反分配原則或約定，擅自變更分配方案，甲方應(yīng)按照分得房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額投入建房資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照建房總資金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按照工程進(jìn)度計劃施工或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因返工整改導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工程延誤的違約責(zé)任。因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在房屋分配過程中，若乙方違反分配原則或約定，擅自變更分配方案，乙方應(yīng)按照分得房屋價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人