2025年回遷房買賣合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)街道號的回遷房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，并自愿將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)街道號，屬于（小區(qū)名稱），規(guī)劃用途為住宅，產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。1.3該房屋的房屋用途為，土地用途為，房屋結(jié)構為。1.4該房屋的其他情況詳見附件一（房屋平面圖）。第二條房屋的權屬狀況2.1甲方確認其對該房屋擁有完全的所有權，且該房屋無抵押、無查封、無租賃糾紛及其他任何形式的權利限制。2.2甲方保證該房屋的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)取得相關權利人的同意，包括但不限于拆遷安置協(xié)議的履行或相關政府部門的批準。2.3甲方承諾在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式處分該房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等行為。第三條房屋的價格3.1雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元，（小寫：元）。3.2房屋價格包括該房屋的全部權益，包括但不限于拆遷補償款、安置費等相關費用。3.3房屋價格的支付方式由雙方另行約定，并簽署《房屋價款支付協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議。第四條房屋的交付4.1甲方承諾在年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：（1）該房屋已取得不動產(chǎn)權證；（2）該房屋已騰空并具備實際居住條件；（3）該房屋不存在任何權利糾紛或占用情況。4.2在交付當日，雙方應共同前往該房屋現(xiàn)場進行驗房，確認房屋現(xiàn)狀符合本合同約定。驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，雙方應協(xié)商解決，不得以此為由拒絕接收房屋。4.3交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔，與甲方無關。第五條房屋權利的轉(zhuǎn)移5.1甲方承諾在年月日前，協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。不動產(chǎn)權證的領取方式由雙方另行約定。5.2辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所需的各項稅費、手續(xù)費由承擔。若雙方另有約定，則從其約定。5.3甲方保證該房屋在辦理權屬轉(zhuǎn)移登記前，不會因任何原因?qū)е聶鄬贍幾h或被有權機關收回、拆遷、征用。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務（1）甲方有權收取乙方支付的房屋價款，并按照約定時間交付房屋。（2）甲方應保證該房屋的合法性、權屬清晰，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應按時完成拆遷安置協(xié)議的履行，不得因拆遷相關問題影響本合同的履行。（4）在本合同履行期間，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同義務。6.2乙方的權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照約定交付房屋及相關權屬證明，并協(xié)助辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方應按照約定的時間和方式支付房屋價款，不得無故拖延或拒絕支付。（3）乙方應妥善使用該房屋，不得對該房屋進行違法改造或擅自改變用途。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的‰計算，直至實際交付之日止。（2）若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則應向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的‰計算，直至實際辦理之日止。（3）若甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。7.2乙方違約責任（1）若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房屋價款，則應向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的‰計算，直至實際支付之日止。（2）若乙方擅自改變房屋用途或進行違法改造，則應承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的損失。（3）若乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：2025年月日乙方（簽字）：簽署日期：2025年月日見證人（如有）：姓名：身份證號碼：簽署日期：2025年月