2025新企業(yè)辦公室租賃合同協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于市區(qū)的（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要希望租賃該租賃物作為辦公場所，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號的（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方作為辦公用途。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)類型：房屋用途：產(chǎn)權(quán)證號：甲方保證其對租賃物擁有完整的所有權(quán)及出租權(quán)，并承諾租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金支付時間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：滯納金：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付滯納金。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，給甲方造成損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失金額。租賃期屆滿或本合同提前解除，且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計息）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（a）甲方應(yīng)確保租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定，并具有合法的出租權(quán)。（b）甲方應(yīng)按照約定時間將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物的房屋結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。（c）甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（d）在租賃期間，如租賃物需進(jìn)行維修或改造，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，盡量減少對乙方使用的影響。乙方權(quán)利義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。（b）乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（c）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事任何違法活動。（d）乙方應(yīng)按時繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用。第六條租賃物的交付與收回甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行交接，并簽署《租賃物交接清單》。清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的狀況，作為合同履行的依據(jù)。租賃期屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按《租賃物交接清單》的狀態(tài)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方未按要求交還租賃物或留有廢棄物，甲方有權(quán)自行處理，并可從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的解除與終止雙方協(xié)商一致可解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，任何一方均可解除本合同，已支付的租金或押金按實際使用時間結(jié)算，不足部分由責(zé)任方賠償。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，且無需退還押金：（a）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用累計超過日的；（b）擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（c）利用租賃物從事違法活動的；（d）違反物業(yè)管理規(guī)定或其他相關(guān)法規(guī)，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理部門書面通知仍未改正的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（a）未按約定時間交付租賃物的；（b）租賃物存在重大安全隱患或無法正常使用，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方提前退租，應(yīng)按未履行期間租金的%支付違約金。若甲方提前收回租賃物，應(yīng)按未履行期間租金的%支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條簽署甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月