裝修委托代建合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)[具體房屋地址]進(jìn)行裝修，特委托乙方作為代建方負(fù)責(zé)裝修工程的相關(guān)事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修工程概況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.建筑面積：[X]平方米3.裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電改造，門(mén)窗安裝，廚房、衛(wèi)生間的整體裝修及配套設(shè)施安裝等。具體裝修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算清單為準(zhǔn)。（二）裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)1.裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)要求進(jìn)行施工，確保裝修效果符合甲方預(yù)期。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足以下具體要求：墻面：采用[墻面材料及工藝要求]地面：采用[地面材料及工藝要求]天花板：采用[天花板材料及工藝要求]水電改造：符合[水電改造相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、用料等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行裝修施工，對(duì)不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。在裝修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修方案提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更方案所增加的費(fèi)用。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付裝修費(fèi)用。向乙方提供裝修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙、裝修要求等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理公司及鄰里之間的關(guān)系，確保裝修施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。根據(jù)裝修工程的實(shí)際情況，有權(quán)合理安排施工進(jìn)度和施工人員，但應(yīng)確保裝修工程按時(shí)、按質(zhì)完成。在裝修過(guò)程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。制定詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保裝修工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明及相關(guān)資料。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自更換材料和設(shè)備品牌、規(guī)格。施工過(guò)程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在裝修工程保修期內(nèi)，對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。保修期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[X]年。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用本裝修工程總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本裝修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、木工完成等]后，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.裝修工程保修期滿后[X]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.裝修過(guò)程中，如甲方提出變更裝修方案，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和預(yù)算，并提交給甲方審核。2.因工程變更所增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，并按照本合同約定的支付方式支付給乙方。如因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。3.乙方不得擅自變更裝修方案，如因乙方擅自變更導(dǎo)致裝修工程不符合合同約定或甲方要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、竣工驗(yàn)收1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單、產(chǎn)品合格證明等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，或裝修工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每延誤一日，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換材料和設(shè)備品牌、規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合要求的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在裝修工程保修期內(nèi)，對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.不可抗力：因不可抗力