裝修土建改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進行裝修土建改造，乙方具備相關(guān)裝修土建改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行裝修土建改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.拆除原有非承重墻[具體墻體位置及尺寸]，拆除后對墻面進行平整處理。2.新建隔斷墻[具體隔斷墻位置、尺寸及材質(zhì)要求]，隔斷墻需符合建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準。3.對室內(nèi)地面進行處理，包括拆除原有地磚，重新鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)及鋪設(shè)范圍]地板。4.對房屋頂面進行吊頂施工，吊頂造型為[詳細描述吊頂造型]，材質(zhì)選用[具體吊頂材質(zhì)]。5.對廚房進行改造，拆除原有櫥柜及墻面瓷磚，重新設(shè)計并安裝櫥柜[詳細描述櫥柜規(guī)格、材質(zhì)及功能要求]，更換墻面瓷磚為[具體瓷磚品牌、規(guī)格及顏色]。6.對衛(wèi)生間進行改造，拆除原有潔具及防水設(shè)施，重新做防水處理[詳細描述防水施工工藝及標(biāo)準]，安裝新的潔具[詳細列出潔具品牌、型號及功能]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。（二）施工要求1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝修工程施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準。2.施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保在約定的工期內(nèi)完成裝修土建改造工程。具體工期為自合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準和期限完成裝修土建改造工程。2.義務(wù)向乙方提供裝修土建改造所需的相關(guān)圖紙、資料，并保證其真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在乙方施工過程中，如因甲方原因需要變更設(shè)計或增加施工項目，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，同時相應(yīng)調(diào)整工程款及工期。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及施工要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準。施工過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的工期完成裝修土建改造工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工程竣工后，向甲方提供竣工報告及相關(guān)資料，并配合甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合格標(biāo)準。三、工程款支付（一）工程款總額本裝修土建改造工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度達到[具體進度節(jié)點描述]后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付時間及方式甲方應(yīng)在上述約定的時間內(nèi)，將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到工程款后向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾邮┕ろ椖?，如甲方未及時與乙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準和期限完成裝修土建改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合格標(biāo)準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（四）通知與送達雙方在本合同中填寫