菜場(chǎng)空地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[菜場(chǎng)具體地址]的菜場(chǎng)空地（以下簡(jiǎn)稱“該空地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該空地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.空地位置及面積：該空地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體參照物]、南至[具體參照物]、西至[具體參照物]、北至[具體參照物]，總面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方提供該空地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場(chǎng)地平整度、周邊環(huán)境、水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況。該空地目前的狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如是否有障礙物、地面狀況等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該空地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)該空地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該空地。2.義務(wù)確保對(duì)該空地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和現(xiàn)狀向乙方交付該空地。協(xié)助乙方辦理與該空地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)建筑搭建審批等（如需）。在租賃期間，保證該空地的水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)（如有），并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該空地。對(duì)該空地上的建筑物、設(shè)施等進(jìn)行合理的裝修、改造（需事先征得甲方書面同意）。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。按照本合同約定的用途使用該空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。愛護(hù)該空地上的建筑物、設(shè)施等，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，自行承擔(dān)因使用該空地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和菜場(chǎng)的管理規(guī)定，不得在該空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。第五條裝修與改造1.乙方如需對(duì)該空地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修、改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修、改造方案不得影響該空地的結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和菜場(chǎng)的管理規(guī)定。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該空地進(jìn)行的裝修、改造部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。但雙方另有書面約定的除外。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該空地轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)租該空地，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與甲方、第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和現(xiàn)狀向乙方交付該空地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回該空地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摽盏氐挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如乙方損壞該空地上的建筑物、設(shè)施等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第八條合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。3.違約解除：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該空地恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方逾期返還，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效