餐飲外擺租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有適合餐飲外擺的場地，乙方有意承租該場地用于餐飲外擺經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于[詳細地址]的場地出租給乙方作為餐飲外擺區(qū)域。該場地周邊交通便利，人流量較大，具體位置為[場地四至范圍詳細描述]。2.場地面積：租賃場地面積為[X]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。該面積包含外擺區(qū)域的地面使用面積以及相應(yīng)的附屬空間，乙方有權(quán)在該范圍內(nèi)進行餐飲外擺相關(guān)活動。3.配套設(shè)施：甲方提供的場地配備以下設(shè)施（如有）：[詳細列舉配套設(shè)施，如桌椅、遮陽傘、照明設(shè)備等，并注明設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格及現(xiàn)狀]。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施，租賃期滿后應(yīng)按原狀歸還。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方允許乙方在租賃場地內(nèi)進行餐飲外擺經(jīng)營活動，包括但不限于設(shè)置餐飲攤位、擺放餐飲設(shè)備、提供餐飲服務(wù)等。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。3.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場行情變化等因素調(diào)整，雙方應(yīng)按照本合同約定履行。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)在合理時間內(nèi)進入租賃場地檢查場地使用情況及設(shè)施設(shè)備狀況。2.義務(wù)保證租賃場地符合餐飲外擺使用要求，具備合法的使用手續(xù)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，確保乙方能夠正常使用場地進行餐飲外擺經(jīng)營。按照本合同約定提供場地及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與餐飲外擺經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的餐飲經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本合同約定進行餐飲外擺經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及配套設(shè)施，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時及時要求甲方維修。在租賃期限內(nèi)，乙方在遵守本合同約定及法律法規(guī)的前提下，享有對租賃場地的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于自主決定餐飲經(jīng)營品種、營業(yè)時間等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理與餐飲外擺經(jīng)營相關(guān)的所有證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等要求，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，配備必要的消防設(shè)備和安全設(shè)施，確保經(jīng)營活動安全有序進行。因乙方原因?qū)е聢龅貎?nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。尊重周邊居民的生活環(huán)境，不得在營業(yè)時間內(nèi)制造過大噪音或產(chǎn)生其他影響居民生活的行為。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場地或配套設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補足租金差額。若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金。若乙方違法違規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因乙方行為而支付的罰款、賠償金等。若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的通知無法送達等后果，由變更方自行承擔(dān)。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相