建筑立面提升工程施工技術(shù)交底一、工程概況本工程為建筑立面提升改造項(xiàng)目，涉及外墻涂料翻新、鋁合金窗更換、屋面斜檐增設(shè)、空調(diào)架安裝、落水管改造及廣告招牌統(tǒng)一等施工內(nèi)容，總改造面積約25900㎡。建筑主體為多層及高層建筑，原外立面存在瓷磚脫落、門窗老化、管線雜亂等問(wèn)題。施工需在保證安全的前提下，通過(guò)分區(qū)分段流水作業(yè)實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)，同時(shí)滿足現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)要求。二、施工準(zhǔn)備要求（一）技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審施工前需組織技術(shù)人員核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙，重點(diǎn)確認(rèn)以下內(nèi)容：外墻涂料分色設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸的匹配性幕墻龍骨安裝的結(jié)構(gòu)受力節(jié)點(diǎn)詳圖門窗洞口尺寸與新制鋁合金窗的適配性防雷接地系統(tǒng)與幕墻金屬構(gòu)件的連接方式測(cè)量放線采用全站儀建立施工控制網(wǎng)，每層設(shè)置2個(gè)基準(zhǔn)軸線控制點(diǎn)，誤差需≤3mm外墻垂直度檢測(cè)按每3層為一個(gè)檢驗(yàn)批，允許偏差≤5mm/20m門窗洞口定位偏差控制在±10mm內(nèi)，對(duì)角線偏差≤3mm（二）材料準(zhǔn)備主要材料技術(shù)參數(shù)|材料名稱|性能指標(biāo)要求|驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)||----------------|---------------------------------------|---------------------------||外墻彈性涂料|耐洗刷性≥2000次，耐人工老化≥500h|GB/T9755-2014||鋁合金型材|壁厚≥1.4mm，氧化膜厚度≥10μm|GB/T5237.1-2017||密封膠|邵氏硬度70±5，拉伸模量≤0.4MPa|GB16776-2005||化學(xué)錨栓|抗拔承載力≥15kN，螺桿直徑≥M10|JGJ145-2013|材料堆放管理鋼材、型材需架空堆放，離地高度≥30cm，覆蓋防雨布涂料、膠粘劑等易燃材料單獨(dú)存放于通風(fēng)庫(kù)房，與火源保持≥5m距離玻璃幕墻板塊需立式存放，傾斜角度10°~15°，底部設(shè)橡膠墊塊三、主要施工工藝（一）舊外立面拆除工程施工流程安全防護(hù)搭設(shè)→門窗拆除→瓷磚鏟除→基層清理→驗(yàn)收關(guān)鍵技術(shù)措施拆除前應(yīng)在作業(yè)面下方3層設(shè)置全封閉防護(hù)網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）瓷磚拆除采用電錘點(diǎn)狀剝離法，禁止大面積錘擊，防止結(jié)構(gòu)損傷拆除物通過(guò)專用垂直運(yùn)輸通道清運(yùn)，嚴(yán)禁拋擲（二）外墻涂料施工基層處理混凝土墻面需涂刷界面劑（用量0.3kg/㎡），聚合物砂漿找平厚度5~8mm瓷磚墻面采用噴砂處理，表面粗糙度達(dá)Sa2.5級(jí)，涂刷專用瓷磚界面劑涂料施工工藝graphLRA[基層修補(bǔ)]-->B[抗堿封閉底漆]B-->C[第一遍彈性中層漆]C-->D[第二遍彈性中層漆]D-->E[分色膠帶粘貼]E-->F[面漆滾涂]F-->G[膠帶拆除/罩光漆施工]底漆干燥時(shí)間≥4h（25℃環(huán)境），面漆施工溫度需在5~35℃之間分色線平直度偏差≤2mm/m，采用美紋紙膠帶粘貼，濕膜厚度控制在80~120μm（三）鋁合金窗安裝框體固定采用膨脹螺栓固定，間距≤500mm，窗邊縫隙用聚氨酯發(fā)泡劑填充（飽滿度≥90%）窗框與墻體間打注耐候密封膠，膠縫寬度10mm，深度7mm，表面平滑連續(xù)玻璃安裝中空玻璃空氣層厚度≥12mm，密封膠層寬度≥7mm玻璃與型材間設(shè)置丁基膠條+聚硫膠雙道密封，露點(diǎn)≤-40℃（四）幕墻工程龍骨安裝豎龍骨采用10#槽鋼，橫龍骨為50×30方鋼，焊接節(jié)點(diǎn)需進(jìn)行三面包角焊，焊縫高度≥6mm龍骨安裝后需做防腐處理：熱浸鋅層厚度≥70μm，現(xiàn)場(chǎng)焊接部位涂刷富鋅底漆（干膜厚度≥60μm）石材幕墻施工石板厚度≥25mm，背栓式連接，單塊重量≤50kg膠縫寬度：豎縫6mm（內(nèi)凹5mm），橫縫6mm（平縫），注膠前需粘貼美紋紙，膠面呈弧形凹面四、質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外墻涂料工程表面平整度：≤2mm/2m靠尺色澤均勻度：目測(cè)無(wú)明顯色差，光澤度偏差≤5%附著力：劃格法測(cè)試≥1級(jí)門窗工程門窗開啟性能：?jiǎn)㈤]力≤80N，無(wú)阻滯現(xiàn)象水密性：淋水試驗(yàn)30min無(wú)滲漏氣密性：壓力差10Pa時(shí)，空氣滲透量≤1.5m3/(m·h)（二）常見質(zhì)量問(wèn)題防治涂料開裂基層含水率控制在≤10%，溫度低于5℃時(shí)停止施工中層漆厚度不超過(guò)200μm，分2~3遍涂裝幕墻滲漏密封膠施工前需用異丙醇清潔粘結(jié)面，施工環(huán)境濕度控制在40%~80%橫豎膠縫交接處采用“十字縫”工藝，嚴(yán)禁連續(xù)打膠五、安全生產(chǎn)管理（一）高空作業(yè)防護(hù)腳手架搭設(shè)采用雙排落地式腳手架，立桿間距1.5m，橫桿步距1.8m，搭設(shè)高度超出作業(yè)面1.2m腳手板滿鋪率100%，設(shè)置18cm高擋腳板，外立面掛密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）吊籃作業(yè)額定載重量≤500kg，使用前需進(jìn)行1.5倍額定荷載靜載試驗(yàn)吊籃兩側(cè)設(shè)置安全繩，作業(yè)人員需雙鉤安全帶交替固定（二）消防安全措施動(dòng)火作業(yè)管理焊接作業(yè)需辦理動(dòng)火許可證，配備2個(gè)8kg干粉滅火器，設(shè)專人監(jiān)火焊接點(diǎn)下方10m范圍內(nèi)設(shè)置接火斗，易燃物清理干凈臨時(shí)用電配電箱實(shí)行“三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)”，漏電保護(hù)器動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s電動(dòng)工具使用前檢測(cè)絕緣電阻≥2MΩ六、施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路控制舊外立面拆除（15d）→幕墻龍骨安裝（20d）→玻璃板塊安裝（15d）→涂料施工（10d）每層施工流水節(jié)拍控制：基層處理2d→底漆1d→面漆2d→驗(yàn)收0.5d資源配置高峰期投入勞動(dòng)力：架子工15人，油漆工30人，安裝工25人主要設(shè)備：塔吊1臺(tái)（60m臂長(zhǎng)），施工電梯2臺(tái)，吊籃10臺(tái)七、文明施工要求揚(yáng)塵控制拆除作業(yè)采用濕法施工，PM10濃度≤0.5mg/m3施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路硬化處理，每日灑水降塵≥3次噪聲管理晝間施工噪聲