楊陵租房合同一、出租方（甲方）與承租方（乙方）信息甲方（出租方）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________二、租賃房屋基本情況房屋位置陜西省咸陽(yáng)市楊陵區(qū)________路________號(hào)________小區(qū)________棟________單元________室房屋性質(zhì)與面積房屋建筑面積為________平方米，戶型為________（如：兩室一廳一衛(wèi)），房屋用途為居住，權(quán)屬性質(zhì)為________（如：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________________________。房屋配套設(shè)施家具類：床________張（規(guī)格：________）、衣柜________組、沙發(fā)________套、茶幾________個(gè)、餐桌________張、餐椅________把、電視柜________個(gè)；家電類：空調(diào)________臺(tái)（品牌/型號(hào)：）、冰箱________臺(tái)（品牌/型號(hào)：）、洗衣機(jī)________臺(tái)（品牌/型號(hào)：）、電視機(jī)________臺(tái)（品牌/型號(hào)：）、熱水器________臺(tái)（品牌/型號(hào)：）、燃?xì)庠頮_______臺(tái)（品牌/型號(hào)：）；其他設(shè)施：窗簾、晾衣架、門鎖（含備用鑰匙________把）等。（以上設(shè)施詳見附件《房屋設(shè)施清單》，雙方確認(rèn)設(shè)施完好狀態(tài)后簽字）房屋合規(guī)性聲明甲方承諾該房屋符合《住房租賃條例》及楊陵區(qū)住房租賃相關(guān)規(guī)定，不存在以下情形：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等非居住空間單獨(dú)出租；違反人均租住面積標(biāo)準(zhǔn)（楊陵區(qū)規(guī)定人均不低于5平方米）；未經(jīng)消防驗(yàn)收或存在建筑結(jié)構(gòu)安全隱患；已設(shè)立抵押、查封等權(quán)利限制未書面告知乙方。三、租賃期限與用途租賃期限自2025年________月________日起至2026年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。房屋用途乙方承諾僅將房屋用于自住，不得擅自改變?yōu)檗k公、經(jīng)營(yíng)等用途，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。乙方家庭成員信息（如有）：________________________，居住人數(shù)不超過(guò)________人，符合楊陵區(qū)單間租住人數(shù)上限規(guī)定。轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得允許非合同約定人員長(zhǎng)期居住。四、租金、押金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)與支付每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），租金不含水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。支付方式：□月付□季付□半年付□年付。首次租金應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付，金額為________元；后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前15日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________（轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注“________小區(qū)________室________期租金”）押金條款乙方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），與首次租金一并支付。押金作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，不計(jì)利息。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用、辦妥退租手續(xù)且房屋設(shè)施無(wú)損壞（自然損耗除外）的，甲方應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金。以下情形甲方可扣減押金：乙方拖欠租金或其他費(fèi)用；乙方損壞房屋設(shè)施且未修復(fù)；乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)需恢復(fù)原狀；乙方提前解約未支付違約金。租金調(diào)整限制租賃期內(nèi)甲方不得單方面提高租金，續(xù)租時(shí)租金漲幅不得超過(guò)楊陵區(qū)2025年居民人均可支配收入增速（預(yù)計(jì)不超過(guò)5%）。五、費(fèi)用承擔(dān)與支付乙方承擔(dān)費(fèi)用水費(fèi)：按自來(lái)水公司賬單，乙方每月________日前支付；電費(fèi)：按供電部門賬單（戶號(hào)：________________），乙方通過(guò)線上渠道自行繳納；燃?xì)赓M(fèi)：按燃?xì)夤緲?biāo)準(zhǔn)（表號(hào)：________________），乙方憑繳費(fèi)憑證向甲方報(bào)銷或自行支付；物業(yè)費(fèi)：每月________元，由乙方直接支付給物業(yè)公司；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)、取暖費(fèi)（如為自采暖）等由乙方自行承擔(dān)。甲方承擔(dān)費(fèi)用房屋主體結(jié)構(gòu)維修（如墻體開裂、水管爆裂等非乙方原因?qū)е碌膿p壞）；房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費(fèi)；租賃期內(nèi)的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用（如有）。費(fèi)用結(jié)算退租時(shí)雙方應(yīng)共同抄錄水、電、燃?xì)獗淼讛?shù)，結(jié)清所有未繳費(fèi)用，乙方提供繳費(fèi)憑證后，甲方不得再以“費(fèi)用未清”為由扣減押金。六、房屋交付與返還交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于2025年________月________日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并移交房門鑰匙、門禁卡、設(shè)施說(shuō)明書等物品。返還要求租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于________日內(nèi)騰空房屋，保持設(shè)施完好（自然損耗除外），并將《房屋設(shè)施清單》所列物品及鑰匙返還甲方。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。房屋修繕責(zé)任甲方責(zé)任：租賃期內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)、給排水、供電系統(tǒng)等出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)維修（緊急情況4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)），費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方責(zé)任：因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞（如家電故障、門窗破損），乙方應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)或賠償，費(fèi)用自行承擔(dān)。七、合同備案與雙方權(quán)利義務(wù)合同備案雙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)，通過(guò)“楊陵區(qū)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)”辦理備案手續(xù)。甲方如未按時(shí)備案，乙方可單獨(dú)向楊陵區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)備案，備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方按合同用途使用房屋，收取租金，租賃期滿收回房屋；義務(wù)：提供身份證明、房屋權(quán)屬證明供乙方核驗(yàn)；不得擅自進(jìn)入房屋，如需檢查應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，且次數(shù)每月不超過(guò)1次；租賃期內(nèi)出售房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：要求甲方保障房屋安全，拒絕甲方不合理的解約要求，對(duì)房屋備案信息進(jìn)行查詢；義務(wù)：妥善使用房屋，不拆改承重結(jié)構(gòu)，不私拉亂接管線（如安裝空調(diào)需甲方同意）；遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不高空拋物、不違規(guī)養(yǎng)寵、不制造超標(biāo)噪音；配合甲方維修房屋，因乙方原因?qū)е戮S修延誤的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。八、合同解除與違約責(zé)任合法解約情形甲方可解除合同的情形：乙方拖欠租金超過(guò)15日；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)且拒不修復(fù)。乙方可解除合同的情形：房屋存在重大安全隱患且甲方未在7日內(nèi)整改；甲方暴力逼遷或擅自停水停電；房屋被查封導(dǎo)致乙方無(wú)法居住。提前解約條款甲方提前解約：應(yīng)提前30日書面通知乙方，支付3個(gè)月租金作為違約金，并協(xié)助乙方尋找替代房源；乙方提前解約：應(yīng)提前30日書面通知甲方，支付1個(gè)月租金作為違約金，押金不予退還（另有約定除外）。違約責(zé)任甲方逾期交付房屋：每逾期1日按日租金的2%支付違約金；乙方逾期退房：每逾期1日按日租金的3%支付占用費(fèi)；甲方違規(guī)扣減押金：應(yīng)退還押金并賠償同等金額違約金。九、爭(zhēng)議解決與其他約定爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向楊陵區(qū)人民法院提起訴訟。其他約定租賃期內(nèi)如遇政府征收，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，拆遷補(bǔ)償與乙方無(wú)關(guān)；《房屋設(shè)施清單》《房屋交付確認(rèn)書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案部門留存一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋