青島市房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在青島市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方同意將其位于青島市____區(qū)（市）路____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋權屬證明文件編號為________________（如房屋所有權證、不動產(chǎn)權證等）。甲方保證該房屋不存在抵押、查封等權利限制，且具備合法出租條件。房屋附屬設施包括：空調____臺、冰箱____臺、洗衣機____臺、床____張、衣柜____組、沙發(fā)____套及其他____________________（具體設施清單可另附文件作為合同附件）。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前三十日內，乙方如需繼續(xù)租賃，應向甲方提交書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。若乙方未提出續(xù)租申請或雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于租賃期滿當日將房屋騰空并返還甲方。第三條租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣____元（大寫：____元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每（月/季度/半年/年）的第____個工作日之前支付當期租金。租金支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金），甲方收取租金后應向乙方出具收款收據(jù)。若采用銀行轉賬方式，甲方指定賬戶信息由雙方另行書面約定。租賃期內，甲方如需調整租金，應提前三個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更，且年租金漲幅不得超過%。第四條權利與義務（一）甲方權利與義務甲方應于____年____月____日將房屋按約定條件交付乙方，交付時雙方應共同對房屋設施進行驗收，并簽署《房屋交接確認書》。甲方應保證房屋及附屬設施在租賃期內正常使用，如因房屋主體結構問題或自然損耗導致設施損壞，甲方應在接到乙方通知后____日內負責維修，維修費用由甲方承擔。租賃期內，甲方如需出售或抵押該房屋，應提前三十日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。房屋所有權轉移后，新所有權人應繼續(xù)履行本合同約定。（二）乙方權利與義務乙方應按合同約定按時支付租金及其他費用，不得擅自拖欠。乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構、拆除墻體或改動水電管線。如需對房屋進行裝修或增設他物，應提前書面征得甲方同意，裝修方案需符合消防及建筑安全規(guī)定。乙方不得利用房屋從事任何違法違規(guī)活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得影響周邊鄰居正常生活。租賃期內，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合小區(qū)管理。第五條押金與其他費用乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。押金作為乙方履行合同義務的擔保，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在____日內將押金全額退還乙方（不計利息）。若乙方存在拖欠租金、損壞房屋設施等情形，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方仍需補足。租賃期內，乙方承擔的費用包括：水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費、垃圾處理費、網(wǎng)絡通訊費等。上述費用乙方應按相關部門或物業(yè)公司要求的期限按時支付，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方自行承擔。第六條房屋使用與維護乙方應保持房屋及設施完好，因乙方使用不當或過錯導致房屋及設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。租賃期內，乙方應定期對房屋進行清潔和維護，避免因積水、漏水等問題造成房屋損壞。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租、分租給第三方，不得將房屋用于經(jīng)營活動或改變租賃用途。第七條合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同，變更內容應簽訂書面補充協(xié)議。因不可抗力（如地震、火災等）導致房屋無法繼續(xù)使用的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并收回房屋：（1）未按約定支付租金達____日以上；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）利用房屋從事違法活動；（4）未經(jīng)甲方同意擅自轉租、分租。第八條違約責任甲方違約責任：（1）如甲方未按時交付房屋，每逾期一日應按月租金的____%向乙方支付違約金；（2）如甲方無正當理由提前收回房屋，應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并支付相當于____個月租金的違約金。乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日應按逾期租金金額的____%支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金；（2）乙方擅自轉租、改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，押金不予退還，并要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失；（3）租賃期滿乙方未按時返還房屋的，每逾期一日應按月租金的____%支付房屋占用費。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同備案與其他本合同簽訂后三十日內，甲乙雙方應通過青島市住房租賃市場公共服務系統(tǒng)辦理租賃合同備案手續(xù)，備案所需材料包括雙方身份證明、房屋權屬證明等。經(jīng)備案的合同可作為乙方享受子女義務教育入學、住房公積金提取等公共服務的依據(jù)。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。