超市水果專柜合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的水果專柜場地，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營水果銷售業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地：甲方將位于[超市具體地址]內(nèi)的水果專柜場地出租給乙方使用，該場地面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方僅可在該水果專柜場地內(nèi)從事水果的零售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他與水果無關(guān)的商品或服務(wù)。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該水果專柜場地具備基本的水電供應(yīng)設(shè)施，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要合理使用。同時，甲方應(yīng)提供必要的冷藏設(shè)備，以滿足水果儲存的要求。冷藏設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由[具體方]承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及場地使用情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。負(fù)責(zé)對租賃場地所在的超市區(qū)域進(jìn)行整體管理和維護(hù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的證照手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租賃場地內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍自主經(jīng)營水果銷售業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，并在設(shè)施出現(xiàn)故障時及時進(jìn)行維修。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，可以要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或給予其他合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及超市的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)的活動。負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的水果進(jìn)行妥善保管和銷售，保證水果的質(zhì)量安全，如因乙方原因?qū)е孪M(fèi)者權(quán)益受損或引發(fā)其他糾紛的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。應(yīng)按照超市的統(tǒng)一要求對租賃場地進(jìn)行裝修和布置，但不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，也不得擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償，并相應(yīng)減免租金。若甲方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，或擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)場地原狀。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，未提前[X]個月書面通知甲方并辦理相關(guān)退場手續(xù)的，應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時退場給甲方造成的一切損失。若乙方在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即退場，乙方已支付的租金及押金不予退還。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決善后事宜。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款：本合同雙方的聯(lián)系方式以本合同首部填寫的為準(zhǔn)，任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方未按照本合同約定的聯(lián)系方式履行通知