購買集體土地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[集體土地詳細(xì)地址]的集體土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該集體土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)描述東邊界相鄰的地標(biāo)或范圍]，西至[詳細(xì)描述西邊界相鄰的地標(biāo)或范圍]，南至[詳細(xì)描述南邊界相鄰的地標(biāo)或范圍]，北至[詳細(xì)描述北邊界相鄰的地標(biāo)或范圍]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途該土地用途為[明確約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等具體用途]。4.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述土地上的附著物情況，如是否有建筑物、農(nóng)作物、樹木等]。土地目前處于[土地使用狀態(tài)，如閑置、耕種中、已部分開發(fā)等]狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向集體經(jīng)濟(jì)組織申請、備案等手續(xù)（如有需要）。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在土地轉(zhuǎn)讓后，乙方不會因該土地的原有債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定，且不存在影響乙方正常使用的障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地，并保證土地符合約定的條件。有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，并在符合法律法規(guī)及集體組織規(guī)定的前提下，對土地進(jìn)行合理開發(fā)利用。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)土地變更登記等手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門（如集體經(jīng)濟(jì)組織、政府土地管理部門等）的書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)與土地使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、土地管理費(fèi)、因使用土地產(chǎn)生的水電費(fèi)等（如有）。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成土地交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額表述]），乙方應(yīng)在辦理完土地相關(guān)變更登記手續(xù)（如有需要）后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。若交付時土地存在與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。因整改導(dǎo)致土地交付延遲的，交付日期相應(yīng)順延。2.手續(xù)辦理內(nèi)部手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與集體經(jīng)濟(jì)組織相關(guān)的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向集體經(jīng)濟(jì)組織提交土地轉(zhuǎn)讓申請、配合集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行審核等。甲方應(yīng)確保在[X]日內(nèi)完成上述內(nèi)部手續(xù)的協(xié)助工作。外部手續(xù)（如有需要）：若根據(jù)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，需要辦理土地變更登記等外部手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，在乙方提供齊全資料后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)配合乙方完成向政府土地管理部門的申請等相關(guān)工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將土地另行轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他導(dǎo)致土地權(quán)屬糾紛的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或在甲方要求的期限內(nèi)未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還土地，乙方已支付的款項不予退還。若乙方違反本合同約定，將土地轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七