購按揭新房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《住房公積金管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供按揭購房相關(guān)服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供按揭購房全程服務，包括但不限于協(xié)助甲方辦理貸款預審批、貸款申請、貸款審批、合同簽訂、房產(chǎn)抵押登記、過戶手續(xù)辦理、貸款發(fā)放以及后續(xù)貸款相關(guān)服務等。乙方應嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，以及甲方的真實意愿，為甲方提供專業(yè)、高效、合規(guī)的服務，確保甲方順利獲得按揭貸款并完成房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應具備提供按揭購房服務的專業(yè)資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營資質(zhì)證明文件，同時根據(jù)甲方需求提供相關(guān)服務人員的身份信息。

二、服務方式

1、服務地點：__________________。

2、服務范圍包括：

(1)協(xié)助甲方準備貸款申請所需資料，包括但不限于身份證明、收入證明、資產(chǎn)證明、貸款用途說明等；

(2)代甲方向貸款機構(gòu)提交貸款申請，并跟蹤貸款審批進度；

(3)協(xié)助甲方與貸款機構(gòu)就貸款利率、期限、還款方式等條款進行協(xié)商；

(4)協(xié)助甲方簽訂貸款合同、房產(chǎn)抵押合同等相關(guān)法律文件；

(5)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記、過戶等手續(xù)；

(6)跟蹤貸款發(fā)放進度，確保貸款及時到賬；

(7)協(xié)助甲方辦理貸款后續(xù)相關(guān)事宜，如提前還款、貸款展期等。

3、服務期限：自本合同簽訂之日起至甲方按揭貸款相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止，預計服務期限為_______天。

4、服務人員：乙方應指派至少_______名具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的服務人員為甲方提供全程服務，并確保服務人員具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德。

5、服務方式：乙方應通過面談、電話、網(wǎng)絡等多種方式為甲方提供服務，并定期向甲方匯報服務進展情況。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和貸款申請資料，并對所提供資料的真實性、合法性負責。

2、甲方應積極配合乙方辦理貸款申請、合同簽訂、抵押登記、過戶等手續(xù)，及時提供乙方所需補充資料。

3、甲方應按照貸款合同約定按時償還貸款本息。

4、甲方有權(quán)了解貸款申請進度和服務情況，有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方解釋相關(guān)服務內(nèi)容。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務違反國家法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備提供按揭購房服務的合法資質(zhì)，并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

2、乙方應按照本合同約定為甲方提供專業(yè)、高效、合規(guī)的服務，確保甲方順利獲得按揭貸款并完成房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的辦理。

3、乙方應指派具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的服務人員為甲方提供全程服務，并確保服務人員具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德。

4、乙方應妥善保管甲方提供的個人信息和資料，并嚴格按照保密協(xié)議的約定履行保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方個人信息和資料。

5、乙方應定期向甲方匯報服務進展情況，并接受甲方的監(jiān)督。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)貸款申請過程中存在風險或問題，應以書面形式及時向甲方提示，并協(xié)助甲方采取措施解決。

四、服務費用及支付方式

1、服務費用：甲方應向乙方支付按揭購房全程服務費，服務費總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：甲方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向乙方支付服務費_______元（大寫：人民幣_______元整），剩余_______元（大寫：人民幣_______元整）在甲方按揭貸款申請獲得批準后支付。

3、發(fā)票：乙方應在收到甲方服務費后_______日內(nèi)向甲方提供等額正規(guī)發(fā)票。

五、違約責任

1、若甲方未按本合同約定支付服務費，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______天仍未支付服務費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務部分的服務費及逾期違約金。

2、若乙方未按本合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務費；若乙方故意違約，甲方有權(quán)要求乙方退還全部服務費，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3、因乙方原因?qū)е录追劫J款申請未獲批準或房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)未辦理完畢，乙方應退還甲方已支付的服務費，并承擔相應的賠償責任。

4、因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)未辦理完畢，乙方已收取的服務費不予退還。

5、任何一方違反保密協(xié)議約定，泄露對方個人信息和資料，應承擔相應的賠償責任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：