足療店鋪?zhàn)夥亢贤侗竞贤幪枺篬具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方足療店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃店鋪位置：甲方將位于[詳細(xì)店鋪地址]的足療店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《店鋪平面圖》為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營足療服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該店鋪交付時(shí)具備以下設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二），并保證其能正常使用：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；水電設(shè)施齊全，水電供應(yīng)正常；通風(fēng)、采光良好；配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)；安裝有符合經(jīng)營需要的足療相關(guān)設(shè)備及家具等。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首期租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[通知期限]通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照（如需），提供必要的證明文件。保證該店鋪的出租行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方書面同意（裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于足療行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的；拖欠租金累計(jì)超過[X]天的；利用店鋪從事違法違規(guī)活動的；嚴(yán)重?fù)p壞店鋪設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用的；交付的店鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。例如，因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照影響期間乙方租金損失的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照以下方式承擔(dān)賠償責(zé)任：如乙方拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。如乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租店鋪，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照修復(fù)所需費(fèi)用或市場重置價(jià)格進(jìn)行賠償。3.雙方違反本合同約定給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（