物業(yè)協(xié)議書怎么1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)中心

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本物業(yè)協(xié)議書由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)交易、租賃或委托管理過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買、租賃或委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商，愿意按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供相應(yīng)的物業(yè)交易或服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方對物業(yè)市場現(xiàn)狀、物業(yè)價值及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的充分認(rèn)知，并以雙方真實意思表示為基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容涉及物業(yè)的物理屬性、法律狀態(tài)、交易或服務(wù)范圍等核心要素，均符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定，具有法律效力。雙方承諾在協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保物業(yè)交易或服務(wù)的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對物業(yè)市場長期穩(wěn)定發(fā)展的共同預(yù)期，也是雙方實現(xiàn)互利共贏的重要前提。協(xié)議內(nèi)容的具體條款，包括但不限于當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，均圍繞物業(yè)交易或服務(wù)的核心需求展開，旨在為雙方提供清晰、明確的操作指引，保障雙方合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂及履行，將有助于規(guī)范雙方行為，促進(jìn)物業(yè)市場的健康有序發(fā)展，并為雙方未來的合作奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方在特定物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）相關(guān)的交易、租賃或委托管理活動中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則進(jìn)行合作。協(xié)議范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物業(yè)的查驗、交易價格的協(xié)商與確定、租賃合同的簽訂與履行、物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、費用支付方式、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決機制等。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物業(yè)的物理狀況、權(quán)屬清晰度、交易或租賃期限、物業(yè)服務(wù)范圍（如公共區(qū)域的清潔、維護(hù)、安保、綠化管理等）、服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)、費用構(gòu)成（如管理費、服務(wù)費、維修費等）及支付周期、雙方在物業(yè)使用及管理過程中的配合義務(wù)、信息通報責(zé)任以及因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時的處理方式等，旨在為雙方提供全面、系統(tǒng)的行為規(guī)范，保障交易或服務(wù)活動的順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“標(biāo)的物業(yè)”指由甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并擬通過本協(xié)議進(jìn)行交易、租賃或委托乙方管理的物業(yè)，具體地址及范圍詳見本協(xié)議附件；“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為標(biāo)的物業(yè)提供的管理維護(hù)活動，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的運行與維護(hù)、公共秩序的維護(hù)與安保、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)檔案管理、客戶服務(wù)接待等；“物業(yè)管理費”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的管理服務(wù)費用；“租賃期限”指甲方租賃標(biāo)的物業(yè)的起止時間；“維修責(zé)任”指甲方或乙方根據(jù)物業(yè)使用狀況及協(xié)議約定，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行的必要的修理和維護(hù)責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；“書面形式”指合同書、信函、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；對于乙方違反協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任；在租賃情況下，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收回租賃物業(yè)，并有權(quán)要求承租方履行租賃合同項下的義務(wù)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時足額向乙方支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合協(xié)議約定的使用條件，并應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)其行為不損害乙方及第三方的合法權(quán)益；甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理所需信息及資料，并應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性；在租賃情況下，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期滿前的合理使用狀態(tài)，并應(yīng)配合承租方行使租賃權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的要求；乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主制定物業(yè)管理服務(wù)方案，并應(yīng)其方案符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理人員，并應(yīng)定期對人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能；乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度，并應(yīng)制度涵蓋物業(yè)管理的各個方面，如安全管理制度、清潔衛(wèi)生制度、設(shè)備維護(hù)制度、客戶服務(wù)制度等；乙方應(yīng)定期對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理或報告甲方；乙方應(yīng)建立物業(yè)檔案，并應(yīng)檔案資料完整、準(zhǔn)確；乙方應(yīng)保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行，并應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序，應(yīng)采取必要措施預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生；乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)機制，并應(yīng)及時處理業(yè)主或使用人的投訴和建議；乙方應(yīng)向甲方定期報告物業(yè)管理服務(wù)情況，并應(yīng)報告內(nèi)容真實、完整；乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)其行為符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供必要的協(xié)助和支持。在租賃情況下，乙方還應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的招租、選租以及租賃合同的簽訂等工作，并應(yīng)維護(hù)租賃市場的秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的物業(yè)相關(guān)事宜的價格及支付條件約定如下：

1.價格條款：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，按標(biāo)的物業(yè)的建筑面積計算，每月總計人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。如國家或地方政府對物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定重新協(xié)商物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補充協(xié)議。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付物業(yè)管理費。甲方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月應(yīng)支付的物業(yè)管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.首期支付：本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期物業(yè)管理費，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），作為履約保證金。剩余款項按照月度周期逐月支付。

4.支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間節(jié)點，按時足額支付物業(yè)管理費。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付物業(yè)管理費總額的千分之X向乙方支付違約金。

5.其他費用：除物業(yè)管理費外，標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的其他費用（如水電費、燃?xì)赓M、公攤費用等）由甲方另行承擔(dān)，并應(yīng)按照相關(guān)費用的具體規(guī)定按時支付。

6.費用調(diào)整：如因物業(yè)修繕、服務(wù)內(nèi)容變更等原因?qū)е沦M用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)提前X日書面通知對方，并按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.協(xié)議續(xù)期：協(xié)議有效期屆滿前X月，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期協(xié)議的條款應(yīng)經(jīng)雙方再次確認(rèn)，并按照本協(xié)議的約定履行。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于每月X日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費；乙方應(yīng)于每月X日前向甲方提供上一月的物業(yè)管理服務(wù)報告；雙方應(yīng)于協(xié)議約定的續(xù)期期限屆滿前X月，開始協(xié)商續(xù)期事宜。

4.履行準(zhǔn)備：雙方應(yīng)在協(xié)議生效前完成必要的履約準(zhǔn)備工作，包括但不限于物業(yè)查驗、服務(wù)人員安排、設(shè)施設(shè)備檢查等，確保協(xié)議履行所需的各項條件就緒。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付物業(yè)管理費：如甲方無正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付物業(yè)管理費總額的千分之X向乙方支付違約金。逾期支付超過X日的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。逾期支付超過X個月，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)由此造成的全部損失。

(2)提供虛假信息：如甲方故意向乙方提供虛假的物業(yè)信息或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費、律師費等。

(3)干擾正常服務(wù)：如甲方或其授權(quán)代表故意干擾乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)活動，阻礙乙方工作人員履行職責(zé)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），并應(yīng)承擔(dān)乙方因處理該等干擾行為而產(chǎn)生的全部費用。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的法律責(zé)任。

(4)違反約定用途：如甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的約定用途，導(dǎo)致乙方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費用，并應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如乙方提供的管理服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后X日內(nèi)未能整改完畢的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外服務(wù)費用。如服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求降低物業(yè)管理費，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的物業(yè)管理費，并支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

(2)擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)：如乙方無正當(dāng)理由擅自提高物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付超出原約定標(biāo)準(zhǔn)的費用。如乙方強行收取，甲方有權(quán)向相關(guān)部門投訴，并要求乙方退還多收費用，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

(3)擅自變更服務(wù)內(nèi)容：如乙方無正當(dāng)理由擅自變更本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，減少服務(wù)項目或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原服務(wù)內(nèi)容。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還相應(yīng)的物業(yè)管理費，并支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

(4)損壞物業(yè)或設(shè)施：如因乙方的過錯導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)或其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，如修復(fù)費用超過XX元，甲方有權(quán)要求乙方直接賠償損失金額。因乙方過錯導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部直接損失，并賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費用（如評估費、訴訟費等）。

(5)泄露信息：如乙方及其工作人員泄露甲方或使用人的商業(yè)秘密或個人隱私信息，給甲方或使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)積極采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議變更或解除，不構(gòu)成違約。

4.賠償責(zé)任：本協(xié)議任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的全部直接損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費用（如律師費、訴訟費、評估費等）。賠償金額應(yīng)以實際發(fā)生或可預(yù)見的合理范圍為限。

5.解除協(xié)議的后果：如本協(xié)議因任何一方違約被解除，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)做好協(xié)議解除后的善后工作，包括但不限于財產(chǎn)清點、資料移交、人員遣散等，并應(yīng)確保協(xié)議解除不會對守約方造成進(jìn)一步的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知內(nèi)容應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及可能對協(xié)議履行造成的影響等詳細(xì)信息，并應(yīng)附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，與通知方就不可抗力事件的影響及處理方案進(jìn)行協(xié)商。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，共同商定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議，以及相應(yīng)的處理措施。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致意見，或不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實現(xiàn)的，雙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就協(xié)議的終止事宜進(jìn)行善后處理，包括但不限于財產(chǎn)清點、費用結(jié)算、資料移交等。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)雙方協(xié)商一致后，恢復(fù)履行本協(xié)議。已暫停履行的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力影響消除后的合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門的人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理的時間內(nèi)就爭議事項進(jìn)行溝通，以達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在誠實信用、公平合理的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在最大程度地減少爭議對雙方合作關(guān)系的負(fù)面影響。

2.調(diào)解解決：如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可在協(xié)商不成后的X日內(nèi)，共同委托雙方均認(rèn)可的有資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，對爭議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)如實陳述事實，積極提出解決方案。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議書的內(nèi)容履行。調(diào)解失敗的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，并應(yīng)雙方同意，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如雙方在協(xié)商、調(diào)解或協(xié)議書送達(dá)后X日內(nèi)未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁庭的指示，并應(yīng)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定由雙方合理分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，或協(xié)商、調(diào)解、仲裁協(xié)議書未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。當(dāng)事人可以選擇簡易程序或普通程序進(jìn)行訴訟。訴訟過程中，當(dāng)事人應(yīng)向法院提交證據(jù)，陳述事實和理由，并應(yīng)遵守法院的審判程序。法院作出的判決書具有法律效力，對雙方均有約束力。當(dāng)事人應(yīng)自覺履行判決書確定的義務(wù)，如對方不履行，可向法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的全部內(nèi)容，包括但不限于協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止以及任何一方違約責(zé)任等產(chǎn)生的爭議。任何一方在本協(xié)議履行過程中就本協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)首先適用本協(xié)議約定的爭議解決條款進(jìn)行處理。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的爭議解決條款是雙方就本協(xié)議爭議的最終解決方案。除本協(xié)議另有明確約定外，任何一方不得就本協(xié)議爭議事項向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟。任何一方就本協(xié)議爭議事項向非約定機構(gòu)申請仲裁或向非約定法院提起訴訟的，該仲裁或訴訟程序均無效，且由此產(chǎn)生的費用由該方承擔(dān)，并應(yīng)另一方請求，賠償另一方的因此產(chǎn)生的直接損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時即視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日即視為送達(dá)；以快遞服務(wù)方式發(fā)送的，簽收時即視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后即視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，郵件進(jìn)入收件人電子郵箱系統(tǒng)后即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方修改或變更本協(xié)議的內(nèi)容。任何口頭約定或承諾均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補充，除非雙方另有書面記錄。

3.分割性：本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替代條款，以實現(xiàn)原條款的訂立目的。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項主張權(quán)利或提出抗辯。

6.利益轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)對方事先書面同意，不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的時間點。

8.