2025標準城鎮(zhèn)公寓買賣合同范本甲方（賣方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系位于市區(qū)路號的平方米城鎮(zhèn)公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物1.1該公寓位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，以下簡稱“該公寓”。1.2該公寓的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證等，甲方保證其對該公寓擁有完全的處分權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。第二條交易價格2.1雙方一致同意該公寓的總成交價格為人民幣元整（大寫：元整），其中包含該公寓的購房款、稅費及其他相關(guān)費用。2.2付款方式為以下第種：a)一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部購房款至甲方指定賬戶。b)分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣元整，剩余款項分期支付，每期支付人民幣元整，一期應(yīng)于年月日前支付完畢。2.3甲方收到購房款后，應(yīng)當向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該公寓交付給乙方，交付時甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的不動產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。3.2該公寓交付時，乙方應(yīng)自行負責對該公寓進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題或嚴重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復或更換。3.3該公寓的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等費用由乙方承擔，自交付之日起計算。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：a)甲方保證該公寓的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，甲方未在該公寓上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。b)甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式交付該公寓，并提供相關(guān)文件。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：a)乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。b)乙方應(yīng)按時接收該公寓，并對該公寓的使用、維護和管理負責。c)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該公寓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條稅費承擔5.1該公寓的交易稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。5.2雙方應(yīng)各自承擔辦理該公寓權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用，包括但不限于評估費、交易服務(wù)費、登記費等。第六條違約責任6.1甲方違約責任：a)甲方未能按本合同約定的時間交付該公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日元，直至實際交付之日為止。b)甲方未能協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整，且乙方有權(quán)解除合同。6.2乙方違約責任：a)乙方未能按本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日元，直至實際支付之日為止。b)乙方擅自解除合同的，已支付的購房款不予退還，且應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府政策調(diào)整等，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽章）：日期：年月日乙方（簽章）：日期：年