2025[合同協(xié)議]泉州市梨園劇場(chǎng)部分經(jīng)營(yíng)區(qū)域租賃合同本合同由以下雙方于福建省泉州市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有泉州市梨園劇場(chǎng)部分經(jīng)營(yíng)區(qū)域的使用權(quán)，并愿意將該區(qū)域出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方希望租賃甲方提供的經(jīng)營(yíng)區(qū)域以開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于泉州市梨園劇場(chǎng)樓（具體位置見(jiàn)附件一：租賃區(qū)域平面圖）的經(jīng)營(yíng)區(qū)域出租給乙方使用，面積為平方米（以雙方共同測(cè)量確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。1.2租賃區(qū)域包括但不限于舞臺(tái)、觀(guān)眾席、包廂、休息區(qū)等具體場(chǎng)所，詳細(xì)范圍以本合同附件一標(biāo)注為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿(mǎn)后，若乙方希望繼續(xù)租賃，需在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：；賬戶(hù)名稱(chēng)：；賬號(hào)：。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，需按日向甲方支付違約金，違約金為未付租金部分的千分之（即每日‰）。3.4若因國(guó)家政策或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租賃區(qū)域運(yùn)營(yíng)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及梨園劇場(chǎng)的管理規(guī)定。4.2甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書(shū)面通知后及時(shí)修復(fù)因甲方原因?qū)е碌膿p壞。4.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非有合理理由（如安全、消防等）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.4乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)，并自負(fù)盈虧。4.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并愛(ài)護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.6乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相出租給第三方使用，特殊情況需經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.7乙方應(yīng)遵守梨園劇場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)時(shí)間安排及相關(guān)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行安全檢查和維護(hù)工作。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。5.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且租賃區(qū)域及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。5.3若乙方違反合同約定或損壞租賃區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。第六條續(xù)租條件6.1合同期滿(mǎn)后，若雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同，則乙方享有同等條件下優(yōu)先承租的權(quán)利。6.2續(xù)租的具體事宜由雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議確定。第七條合同的變更與解除7.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非發(fā)生以下情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃區(qū)域無(wú)法正常使用；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商終止合同或變更合同內(nèi)容，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃區(qū)域或改變其用途，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。8.3任何一方因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（包括但不限于平面圖、設(shè)備清單等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：地址：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（