銷售中心轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[銷售中心具體地址]的銷售中心（以下簡稱“該銷售中心”），并有意將其轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓該銷售中心。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將銷售中心轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.銷售中心位置該銷售中心位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地性質(zhì)為[商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]。銷售中心內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，包括但不限于墻面、地面、天花板、照明、水電等設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。2.用途乙方受讓該銷售中心后，僅用于[明確約定的用途，如產(chǎn)品銷售、展示等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[年/月/日]起。2.轉(zhuǎn)租終止日期：至[年/月/日]止。轉(zhuǎn)租期限共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還銷售中心。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的第[X]日前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[甲方姓名]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還銷售中心后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用銷售中心的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證銷售中心的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供銷售中心的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件（如有）。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與銷售中心相關(guān)的非乙方原因引起的糾紛。按照本合同約定，按時向乙方交付銷售中心，并保證銷售中心符合本合同約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用銷售中心。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對銷售中心進(jìn)行必要的裝修或改造，但費用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害銷售中心的整體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用銷售中心，不得擅自改變用途，不得將銷售中心擅自轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)銷售中心的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證銷售中心的設(shè)施設(shè)備正常運行，因乙方使用不當(dāng)造成銷售中心損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定如期交還銷售中心，并保證銷售中心及其設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：銷售中心的水電費、物業(yè)費、通訊費等因乙方使用而產(chǎn)生的費用。乙方自行負(fù)責(zé)銷售中心的裝修、改造、維護(hù)、保養(yǎng)等費用。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。2.甲方承擔(dān)的費用甲方應(yīng)承擔(dān)銷售中心的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)或租賃關(guān)系產(chǎn)生的稅費（如有）。六、裝修及設(shè)備添置1.裝修乙方如需對銷售中心進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞銷售中心的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，承擔(dān)施工安全責(zé)任。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償將銷售中心交還甲方。2.設(shè)備添置乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添置設(shè)備，但設(shè)備的添置不得影響銷售中心的正常使用和安全。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)搬走其自行添置的設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)銷售中心原狀。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[X]天的。擅自改變銷售中心用途的。擅自將銷售中心轉(zhuǎn)租給第三方的。利用銷售中心從事違法違規(guī)活動的。故意損壞銷售中心及其設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時交付銷售中心，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的。提供的銷售中心存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。違反本合同約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付銷售中心或提供的銷售中心不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]%的違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用銷售中心，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自逾期之日起至合同解除之日止的租金及違約金。若乙方擅自改變銷售中心用途、擅自轉(zhuǎn)租或利用銷售中心從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定如期交還銷售中心，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金；如乙方損壞銷售中心及其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向銷售中心所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[年/月/日]乙方（簽字/蓋章）：日期：[年/月/日]附件一：銷售中心設(shè)施設(shè)備清單1.照明設(shè)備吊燈[數(shù)量]盞壁燈[數(shù)量]盞射燈[數(shù)量]盞筒燈[數(shù)量]盞2.空調(diào)設(shè)備中央空調(diào)系統(tǒng)[品牌及型號]，功率[X]千瓦分體式空調(diào)[數(shù)量]臺，品牌[品牌名稱]，匹數(shù)[X]匹3.水電設(shè)施配電箱[規(guī)格及數(shù)量]個水管[材質(zhì)及管徑]，長度[X]米水龍頭[數(shù)量]個插座[數(shù)量]個開關(guān)[數(shù)量]個4.辦公設(shè)備辦公桌[數(shù)量]張辦公椅[數(shù)量]把文件柜[數(shù)量]個5.展示設(shè)備展示架[數(shù)量]個展示柜[