青島拆遷補償合同范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于青島市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于青島市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋有[房產(chǎn)證號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、門窗等]。2.附屬物房屋周邊的附屬物，包括但不限于[詳細列舉附屬物，如圍墻、門樓、水井、樹木等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的真實、有效的證明文件和資料。2.義務按照本合同約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法進行。在拆遷過程中，妥善保護乙方的合法權益，避免給乙方造成不必要的損失。按照相關規(guī)定對拆遷現(xiàn)場進行清理和平整，恢復周邊環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定，獲得相應的拆遷補償款。要求甲方按照合同約定的時間和方式履行義務。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.義務向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關真實、有效的證明文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋租賃合同等。在合同約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整地交付給甲方。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關的手續(xù)，配合甲方進行拆遷工作。不得在已簽訂拆遷補償合同后，對被拆遷房屋及附屬物進行新建、擴建、改建或改變用途等行為。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）等所有因拆遷乙方應獲得的費用。2.各項補償款明細房屋補償款：根據(jù)評估機構對乙方房屋的評估價值，房屋補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。附屬物補償款：經(jīng)雙方現(xiàn)場清點和協(xié)商，附屬物補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物補償明細見附件一《附屬物補償清單》。搬遷補助費：按照青島市相關規(guī)定及乙方房屋實際情況，搬遷補助費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回遷安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，根據(jù)乙方上一年度月平均凈利潤及停產(chǎn)停業(yè)期限，停產(chǎn)停業(yè)損失費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。計算依據(jù)為乙方提供的[相關財務報表或證明材料]，停產(chǎn)停業(yè)期限自拆遷公告發(fā)布之日起至[預計恢復經(jīng)營日期]止。3.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成拆遷工作，并將拆遷現(xiàn)場清理和平整完畢后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如遇不可抗力等特殊情況導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。2.搬遷時間乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始騰空房屋，并在[X]日內(nèi)將房屋及附屬物完整地交付給甲方。乙方應按照甲方的拆遷進度要求，積極配合搬遷工作，確保按時完成搬遷。五、回遷安置房屋1.回遷安置房屋地點甲方應在[具體回遷安置地點]為乙方提供回遷安置房屋，該房屋為[新建/現(xiàn)房]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。回遷安置房屋的戶型為[戶型描述]，樓層為[具體樓層]。2.回遷安置房屋標準回遷安置房屋應符合國家及青島市相關建筑質量標準和驗收規(guī)范，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。房屋交付時應提供房屋質量保證書和使用說明書。3.回遷安置時間甲方應在拆遷工作完成后[X]個月內(nèi)，將回遷安置房屋交付給乙方。如因甲方原因導致回遷安置房屋交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照拆遷補償款總額[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方提供的回遷安置房屋不符合本合同約定的標準，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改，并按照整改期間的實際損失向乙方支付賠償金。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的預付款項，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假證明文件或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，在已簽訂拆遷補償合同后對被拆遷房屋及附屬物進行新建、擴建、改建或改變用途等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙