門市預(yù)售抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擬向乙方購買門市（以下簡稱“該門市”），并為保障自身權(quán)益，要求乙方提供抵押擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門市預(yù)售抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門市位置：該門市位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]。2.門市面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.門市用途：[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]4.門市規(guī)劃設(shè)計(jì)：該門市為[具體樓層]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述]。5.土地情況：土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等，并對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。在抵押物價(jià)值明顯減少時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付門市購買款項(xiàng)。在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，依法定程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付門市購買款項(xiàng)。在甲方履行完本合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押等權(quán)利受限情況。按照本合同約定，將抵押物抵押給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物，如需對(duì)抵押物進(jìn)行改良或添附，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如抵押物價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。三、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方為購買該門市所支付的全部款項(xiàng)（包括但不限于購房款、定金、利息、違約金等）、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及因乙方違約給甲方造成的損失。四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，配合甲方到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門辦理門市預(yù)售抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.抵押登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的抵押登記證明由甲方保管。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付門市購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照門市總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定將抵押物抵押給甲方或協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門市總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照門市總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還甲方已支付的全部款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。3.在抵押期間，若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行改良、添附未事先征得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事