門頭房出租的合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門頭房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門頭房位置：甲方出租給乙方的門頭房位于[詳細(xì)地址]，該門頭房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[商業(yè)經(jīng)營具體用途，如零售、餐飲等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備：該門頭房附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗、空調(diào)等，并詳細(xì)說明其現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門頭房。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備并驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門頭房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對其進(jìn)行正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門頭房經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期間，乙方對門頭房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下進(jìn)行，裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造方案應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修、設(shè)備等，但應(yīng)恢復(fù)門頭房原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)做好門頭房的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門頭房內(nèi)的物品，恢復(fù)門頭房原狀。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用門頭房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.對于乙方自行安裝的設(shè)備及裝修部分，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。但乙方的維修保養(yǎng)行為不得影響門頭房的整體安全及正常使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供門頭房或附屬設(shè)施設(shè)備，或未履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門頭房的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門頭房或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部