購(gòu)房帶裝修的合同范本甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的帶裝修房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，乙方所購(gòu)房屋位于第[X]層。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾該房屋裝修為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體裝修程度]，裝修包含但不限于以下內(nèi)容：墻面：采用[具體墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行裝修，顏色為[具體顏色]。地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]，廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)[防滑瓷磚等具體材料]。門(mén)窗：入戶門(mén)為[材質(zhì)及品牌，如甲級(jí)防盜門(mén)]，室內(nèi)門(mén)為[材質(zhì)及款式，如實(shí)木復(fù)合門(mén)]，窗戶為[斷橋鋁窗戶等具體材質(zhì)]，配備[紗窗類(lèi)型，如隱形紗窗]。廚房：配備[櫥柜品牌及材質(zhì)，如整體櫥柜，材質(zhì)為多層板]，煙機(jī)灶具為[品牌及型號(hào)，如方太極火直噴系列]，水槽為[品牌及規(guī)格，如摩恩大單槽]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具為[品牌及型號(hào)，如箭牌智能馬桶、恒潔浴室柜等]，淋浴設(shè)施為[品牌及類(lèi)型，如九牧花灑套裝]，浴霸為[品牌及功能，如奧普風(fēng)暖浴霸]。照明：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均安裝有[具體燈具類(lèi)型，如吸頂燈、吊燈、筒燈等]，且燈具品牌為[品牌名稱(chēng)]。其他：室內(nèi)還配備有[具體設(shè)施，如電視背景墻、窗簾軌道等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方購(gòu)房款及裝修款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋及裝修符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量。在裝修過(guò)程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)于乙方提出的合理意見(jiàn)和建議，及時(shí)予以整改。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋及裝修相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)，確保房屋及裝修符合交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，承擔(dān)房屋及裝修的保管責(zé)任，因保管不善造成房屋及裝修損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的房屋及裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。在房屋交付后，享有對(duì)房屋及裝修的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及裝修款。在簽訂本合同前，對(duì)房屋及裝修情況進(jìn)行充分了解，簽訂本合同后，不得再以不了解房屋及裝修情況為由拒絕履行合同義務(wù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并配合甲方進(jìn)行整改。在房屋使用過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，合理使用房屋及裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修狀況。三、購(gòu)房款及裝修款支付方式及時(shí)間1.購(gòu)房款乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式及時(shí)間如下：簽訂本合同之日，乙方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。[具體付款時(shí)間1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額1]）。[具體付款時(shí)間2]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額2]）。房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額3]）。2.裝修款乙方應(yīng)向甲方支付的裝修款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)裝修款金額]）。支付方式及時(shí)間如下：簽訂本合同之日，乙方支付裝修定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)裝修定金金額]）。[具體裝修款付款時(shí)間1]，乙方支付裝修款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)裝修款金額1]）。[具體裝修款付款時(shí)間2]，乙方支付裝修款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)裝修款金額2]）。裝修驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余裝修款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)裝修款金額3]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋及裝修交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：房屋所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)：甲方在房屋交付前，應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方共同對(duì)房屋及裝修進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等是否符合本合同約定。如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋交接單；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付條件，整改期間不計(jì)入交付期限。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及裝修的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、裝修質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及裝修，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款及裝修款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋及裝修不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方拒絕修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自改變房屋及裝修的設(shè)計(jì)方案或裝修標(biāo)準(zhǔn)，但未影響房屋及裝修質(zhì)量的，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[X]元的違約金，并按照乙方要求恢復(fù)原狀。若因甲方擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案或裝修標(biāo)準(zhǔn)影響房屋及裝修質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款及裝修款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照未支付款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋使用過(guò)程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修狀況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。3.若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋及裝修，視為乙方已接收，甲方不承擔(dān)逾期交付責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、