餐飲出租加盟合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/加盟方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[餐飲店鋪具體地址]的餐飲店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪并以加盟甲方餐飲品牌的方式開展經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方出租給乙方的餐飲店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]，店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等情況見附件清單。2.餐飲品牌：甲方擁有的餐飲品牌為[品牌名稱]，該品牌具有獨特的品牌形象、菜品配方、制作工藝及經(jīng)營模式等知識產(chǎn)權(quán)。乙方加盟后，有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該品牌進行餐飲經(jīng)營活動。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供品牌加盟服務(wù)，包括但不限于品牌授權(quán)、技術(shù)培訓(xùn)、運營指導(dǎo)、物料供應(yīng)等。具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件《服務(wù)清單》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、加盟費及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定及甲方的品牌要求進行經(jīng)營活動。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付該店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其正常使用功能。根據(jù)本合同附件《服務(wù)清單》的約定，為乙方提供全面、及時、有效的品牌加盟服務(wù)，包括但不限于：在合同簽訂后[X]日內(nèi)，安排專業(yè)人員對乙方進行不少于[X]天的技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋菜品制作、店面管理等方面，確保乙方能夠熟練掌握相關(guān)技術(shù)和管理知識；在乙方經(jīng)營期間，定期為乙方提供運營指導(dǎo)，每月至少[X]次，通過現(xiàn)場指導(dǎo)、電話溝通或線上會議等方式，解答乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題，幫助乙方提升經(jīng)營業(yè)績；按照乙方訂單需求，及時、準(zhǔn)確地向乙方供應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的餐飲物料，確保乙方經(jīng)營活動的正常開展。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用甲方的餐飲品牌進行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供品牌加盟服務(wù)。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)獲得該店鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付租金、加盟費及其他費用。按照甲方的品牌要求及本合同約定的經(jīng)營模式、菜品配方、制作工藝等進行餐飲經(jīng)營活動，不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓甲方的品牌及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。負責(zé)該店鋪的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。保證該店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、裝修等在租賃期間保持良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對店鋪進行裝修改造或增添設(shè)備設(shè)施。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)，誠信經(jīng)營，確保食品安全。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的食品安全問題或其他法律糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出合理的改進意見，乙方應(yīng)積極配合并落實整改。三、租金及費用支付1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[X]日前支付當(dāng)月租金]。2.加盟費：乙方應(yīng)向甲方支付加盟費人民幣[X]元，此費用在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付完畢。加盟費一經(jīng)支付，不予退還。3.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中使用甲方供應(yīng)的餐飲物料，應(yīng)按照甲方提供的價格清單支付費用，費用結(jié)算周期為[具體周期，如每月[X]日結(jié)算上月物料費用]。如乙方逾期支付物料費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、店鋪交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，并簽署《店鋪交付確認書》，確認店鋪及設(shè)備設(shè)施的交付狀態(tài)。2.返還：合同期滿或因其他原因合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)將該店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施返還給甲方。返還時，店鋪及設(shè)備設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在返還店鋪前，應(yīng)自行清理店鋪內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)店鋪原狀。六、品牌使用與知識產(chǎn)權(quán)保護1.品牌使用：乙方有權(quán)在本合同約定的店鋪經(jīng)營范圍內(nèi)使用甲方的餐飲品牌，但不得超出此范圍使用，也不得將品牌轉(zhuǎn)讓、許可給第三方使用。乙方使用品牌時，應(yīng)按照甲方的要求規(guī)范使用品牌標(biāo)識、商標(biāo)等，不得擅自更改或歪曲品牌形象。2.知識產(chǎn)權(quán)保護：甲方擁有的餐飲品牌相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，受國家法律法規(guī)保護。乙方應(yīng)嚴格遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)及本合同約定，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自復(fù)制、傳播、泄露甲方的品牌配方、制作工藝、經(jīng)營模式等商業(yè)秘密。如乙方違反知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七|、違約與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪或提供品牌加盟服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的加盟費及租金，同時甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定支付租金、加盟費或其他費用每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自更改甲方的品牌形象、經(jīng)營模式、菜品配方等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的加盟費不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因經(jīng)營活動導(dǎo)致食品安全問題或其他法律糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的賠償金、訴訟費、律師費等。2.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地