酒店建筑租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店建筑（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于酒店經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。物業(yè)包括但不限于主樓、附屬樓、配套設(shè)施等，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于酒店經(jīng)營(yíng)，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等相關(guān)服務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保物業(yè)具備以下配套設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行：水電設(shè)施：提供獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，滿足酒店日常運(yùn)營(yíng)需求。水電容量應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定，并保證在租賃期間內(nèi)水電供應(yīng)的穩(wěn)定性。消防設(shè)施：物業(yè)應(yīng)配備符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并通過(guò)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)驗(yàn)收合格。甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)?？照{(diào)系統(tǒng)：安裝有效的空調(diào)系統(tǒng)，保證各區(qū)域溫度符合酒店經(jīng)營(yíng)要求?？照{(diào)系統(tǒng)應(yīng)在租賃期間正常運(yùn)行，甲方負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。電梯設(shè)施：配備足夠數(shù)量的電梯，確保乘客上下樓的便捷性。電梯應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和檢測(cè)，保證安全運(yùn)行。其他設(shè)施：還包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊設(shè)施等，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施的正常使用功能。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金。每季度租金應(yīng)在每季度開(kāi)始前[X]天支付。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用物業(yè)。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證物業(yè)的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用物業(yè)。按照合同約定提供物業(yè)及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)物業(yè)及配套設(shè)施在租賃期間的正常維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定合法使用物業(yè)及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)物業(yè)及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照酒店經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用物業(yè)及配套設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)及配套設(shè)施。如因乙方原因造成物業(yè)及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)備的購(gòu)置，但裝修、裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得影響物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和外觀。承擔(dān)租賃期間物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將物業(yè)及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。五、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，物業(yè)及配套設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。2.重大維修如物業(yè)及配套設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)制定維修方案并組織實(shí)施。維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致需要進(jìn)行重大維修且維修費(fèi)用超過(guò)一定金額（具體金額由雙方另行約定）的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。在重大維修期間，如因維修工作需要影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)措施盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)及配套設(shè)施或未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回物業(yè)，除應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定將物業(yè)及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼